Cidades
Condomínio de Bolsonaro emite nota aos moradores sobre grupos de mensagens e presença de policiais: 'Evitar transtornos'
A administração do condomínio Solar de Brasília enviou um comunicado aos moradores nesta sexta-feira (27) para comunicar sobre as mudanças de rotina geradas pelo retorno do ex-presidente Jair…
Um morador fez compras no mercadinho e não pagou. A empresa responsável pelo espaço está pedindo nosso auxílio na cobrança, pois ele está enrolando. O que fazer neste caso?
Pergunta: Um morador fez compras no mercadinho e não pagou. A empresa responsável pelo espaço está pedindo nosso auxílio na cobrança, pois ele está enrolando para pagar. O ato do morador prejudica a comunidade e a prestação do serviço, mas também o contrato com o condomínio não prevê que tenhamos…
O que muda na gestão entre condomínios residenciais, comerciais e industriais?
Embora o Código Civil estabeleça que a responsabilidade do síndico seja a mesma, independentemente do tipo de condomínio, a prática demonstra que a rotina de gestão varia significativamente…
Condomínio sem CNPJ: o risco tributário e jurídico da informalidade afasta candidatos a síndico
Em diversos condomínios, especialmente os compostos por múltiplos blocos, ainda se verifica uma prática arriscada: a existência de “administrações” independentes atuando sem CNPJ próprio. Em muitos casos, parte…
Diante do grave impedimento do síndico em exercer sua função por hospitalização, e sem previsão de alta, e como não temos um subsíndico, o Conselho Consultivo pode assumir temporariamente a gestão do condomínio? Como devemos proceder?
Pergunta: Diante do grave impedimento do síndico em exercer sua função por hospitalização, e sem previsão de alta, e como não temos um subsíndico, o Conselho Consultivo pode assumir temporariamente a gestão do condomínio? Como devemos proceder? Sônia, Conselheira Resposta: Diante do grave impedimento do síndico por hospitalização e inexistência de…
Reaja com sabedoria
Exerço a sindicatura há 14 anos e, desde o início, venho me esforçando para exercê-la em alta performance. Não sou muito diferente dos colegas que costumo reunir e…
A conduta do síndico diante de propostas indevidas em assembleia condominial
No exercício de sua função, o síndico deve sempre pautar sua conduta na legalidade, na razoabilidade e no respeito aos direitos individuais e coletivos dos condôminos. Uma questão…
Empreendimentos novos e as nuances da entrega dos Condomínios
A fase inicial de vida de um condomínio edilício é marcada por grande expectativa dos condôminos, mas também por desafios relevantes. Um dos pontos mais sensíveis está na…
Exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis por porteiros, zeladores e síndicos preocupa no Litoral
O mercado imobiliário aquecido e a intensa movimentação de locações e vendas em Balneário Camboriú têm acendido um alerta entre os profissionais do setor, para o aumento dos…
As 5 Linguagens da Comunicação da Performance do Síndico
No mês passado, minha esposa foi presenteada com o livro As Cinco Linguagens do Amor, de Gary Chapman. Ao conhecer a obra, percebi algo em que nunca havia…
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