Gestão

Falta em assembleia de condomínio não tem justificativa

27/Março/2018        

  Como as assembleias, sejam elas ordinárias ou extraordinárias, são avisadas com antecedência, condômino pode nomear um procurador para votar por ele Faltar a uma assembleia de condomínio…

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Assembleia mais dinâmica atrai número maior de condôminos

13/Março/2018        

  O síndico Cid Luis Santos, do Condomínio Vivendas da Praia, em Stella Maris, enfrenta o desafio de atrair cada vez mais moradores para as reuniões gerais. Quando…

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Queria fazer uma cobertura na área comum onde fica o salão de festas. Tenho que fazer assembleia para fazer o rateio?

01/Março/2018        

Pergunta: Sou leitor do jornal e tenho uma dúvida: queria fazer uma cobertura na área comum onde fica o salão de festas para ampliar e aproveitar melhor o espaço. Pergunto: tenho que fazer assembleia normal para fazer o rateio? Ou precisa algo diferente?Resposta: Antes de mais nada, é importante destacar que…

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Para a alteração de regimento interno é necessário 2/3 dos condôminos. O meu prédio tem 18 aptos e 1 sala comercial e na última assembleia tinha 12 pessoas que poderiam votar.

14/Fevereiro/2018        

Pergunta: Para a alteração de regimento interno é necessário 2/3 dos condôminos. O meu prédio tem 18 aptos e 1 sala comercial e na última assembleia tinha 12 pessoas que poderiam votar, faltaram 7. Nesta reunião aprovaram que o novo valor do condomínio seria por porcentagem, e que em caso…

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Como conduzir uma assembleia

06/Fevereiro/2018        

Um dos atos mais importantes do condomínio é a assembleia de condôminos, órgão soberano e evento no qual são decididos os rumos do condomínio e deliberadas normas de…

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4 - Convenção e Organização de Assembleias

24/Janeiro/2018        

São muitas as dúvidas relacionadas ao texto da Convenção do condomínio e sua aplicação. A Convenção é a norma mais importante para a gestão condominial, assim como a…

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Construção em área comum não deveria ter sido aprovada em assembleia pelos condôminos?

21/Dezembro/2017        

Pergunta: Quando assumi como síndico, fui procurado por alguns condôminos que me cobraram uma posição sobre uma construção irregular no terraço do edifício e que, segundo consta do registro imobiliário, é área comum. A construção foi feita pela ex-síndica, provavelmente em sua gestão, sem o conhecimento dos condôminos, que em…

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Cobrar pelo uso de áreas comuns depende da assembleia

15/Outubro/2018        

De acordo com especialistas, o síndico deve avaliar a necessidade da cobrança e discutir a decisão em assembleia Entre as principais vantagens que um bom condomínio pode oferecer…

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Hora de preparar a prestação de contas

19/Dezembro/2017        

Advogado dá dicas para o síndico organizar os documentos a apresentar na assembleia De acordo com o Código Civil, a Prestação de Contas e a Previsão Orçamentária do…

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Por que as pessoas não participam das assembleias?

31/Janeiro/2018        

Ao conversar com pessoas que residem em condomínios é muito comum ouvir expressões do tipo: (a) Que chato, hoje é dia de assembleia. (b) Nossa, estou tão cansado,…

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Enquete

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Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2020-02-22 12:33:20' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2020-02-22 12:33:20' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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