Gestão
WhatsApp: Grupos antecipam votações e polarizam assembleias de condomínio
Se antes as decisões em condomínios se desenrolavam exclusivamente nas tradicionais assembleias, hoje elas começam muito antes — e em outro ambiente: nos grupos de WhatsApp dos moradores.…
Uso de Procurações por síndicos
Por mais que a legislação civil e as convenções condominiais, de uma forma geral, não imponham limites ao número de procurações que um condômino pode portar, é preciso…
Condomínio deve devolver a morador valores pagos a mais após aumento de taxa sem realização de assembleia
Um morador de um condomínio localizado em Fortaleza (CE) ganhou o direito de receber os valores pagos a mais após aumento de taxa condominial sem realização de assembleia…
Como funciona uma assembleia de eleição de síndico?
A escolha do síndico é um momento decisivo para qualquer condomínio. Responsável por administrar finanças, manutenção e relacionamento entre condôminos, esse gestor precisa ser eleito de forma transparente…
Tem direito a voto na assembleia, quem é proprietário somente de boxes de garagem no edifício?
Pergunta: Nosso condomínio tem 6 unidades, de 6 proprietários. Sendo que uma pessoa não tem apartamento, mas é proprietária de 3 boxes de garagem no edifício. Ela tem direito a voto na assembleia, por ser proprietária somente dos boxes? Marcelo síndico / São José Resposta: Para responder com precisão o questionamento…
Perguntar não ofende, nem defende
No dia anterior ao que escrevo estas linhas, fui consultado por um colega que recém foi eleito conselheiro do condomínio onde mora: “Rogério, como sugeres a melhor prática…
Na assembleia o protagonista é o voto e não a ideia
Vivemos desejando uma significativa participação nas assembleias condominiais para que as decisões tomadas nessas reuniões tenham uma representação importante da massa condominial. Entretanto, a baixa assiduidade dos condôminos…
A importância do edital de convocação para eficácia da assembleia
O cumprimento da Lei é premissa básica para garantir a eficácia da assembleia As assembleias de condôminos são importantes para que a gestão condominial consiga deliberar sobre assuntos…
Troca de administradora e a aprovação em assembleia
A escolha da administradora é uma prerrogativa do síndico A troca de administradora é uma questão muito comum no dia a dia dos condomínios, isso porque uma série…
Ao convocar assembleia o reajuste da taxa condominial deve ficar explicito ou em assuntos gerais?
Pergunta: Na convocação da assembleia para resolver vários assuntos, inclusive o reajuste da taxa do condomínio, esse item deve constar de forma explícita ou pode ser tratado como assuntos gerais? Reposta: A contribuição para as despesas ordinárias e extraordinárias, popularmente chamada de taxa de condomínio, se refere ao rateio proporcional…
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