Gestão
Para a alteração de regimento interno é necessário 2/3 dos condôminos. O meu prédio tem 18 aptos e 1 sala comercial e na última assembleia tinha 12 pessoas que poderiam votar.
Pergunta: Para a alteração de regimento interno é necessário 2/3 dos condôminos. O meu prédio tem 18 aptos e 1 sala comercial e na última assembleia tinha 12 pessoas que poderiam votar, faltaram 7. Nesta reunião aprovaram que o novo valor do condomínio seria por porcentagem, e que em caso…
Como conduzir uma assembleia
Um dos atos mais importantes do condomínio é a assembleia de condôminos, órgão soberano e evento no qual são decididos os rumos do condomínio e deliberadas normas de…
Construção em área comum não deveria ter sido aprovada em assembleia pelos condôminos?
Pergunta: Quando assumi como síndico, fui procurado por alguns condôminos que me cobraram uma posição sobre uma construção irregular no terraço do edifício e que, segundo consta do registro imobiliário, é área comum. A construção foi feita pela ex-síndica, provavelmente em sua gestão, sem o conhecimento dos condôminos, que em…
Cobrar pelo uso de áreas comuns depende da assembleia
De acordo com especialistas, o síndico deve avaliar a necessidade da cobrança e discutir a decisão em assembleia Entre as principais vantagens que um bom condomínio pode oferecer…
Hora de preparar a prestação de contas
Advogado dá dicas de organização dos documentos para apresentar na Assembleia Geral Ordinária De acordo com o Código Civil, a Prestação de Contas e Previsão Orçamentária do condomínio…
Por que as pessoas não participam das assembleias?
Ao conversar com pessoas que residem em condomínios é muito comum ouvir expressões do tipo: (a) Que chato, hoje é dia de assembleia. (b) Nossa, estou tão cansado,…
Como administrar a inadimplência em assembleias
Condôminos em dívida com o condomínio não podem votar, mas têm direito a participar Se tem um assunto que sempre deixa dúvidas no segmento condominial, esse assunto é…
O que é e qual a diferença de AGE e AGO?
Assembléia é a reunião na qual são discutidas e tomadas decisões a respeito do condomínio. Essas decisões, desde que não contrariem as leis em vigor, tornam-se, então, as…
Quando é necessário convocar assembleia?
Advogado enumera decisões que devem passar por aprovação em assembleia, segundo o Código Civil. O síndico foi escolhido para administrar o condomínio e, para isso, tem o aval…
Um condômino que está nos EUA, pode participar de assembleia por videoconferência?
Perguntas: Estou com uma dúvida sobre assembléia: um condômino que está nos EUA, pode participar por videoconferência? Como fica nesse caso, pois ele não estará presente para assinar a lista nem a Ata? Resposta: É fundamental ressaltar que a legislação vigente é omissa quanto à referenciada indagação, qual seja, a possibilidade ou…
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