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Como fica o condomínio na ausência do síndico, considerando que, das 18 vagas de subsíndicos, apenas 10 estão preenchidas?
Pergunta: No condomínio, o síndico orgânico, eleito há pouco tempo, tirou férias da empresa onde trabalha e também se afastou do condomínio por 15 dias. Surge então a dúvida: como fica o condomínio na ausência do síndico, considerando que, das 18 vagas de subsíndicos, apenas 10 estão preenchidas, e mesmo…
Todo síndico precisa de um coach
Quem já assumiu a sindicatura por mais de um mandato sabe: não se trata apenas de administrar finanças ou fiscalizar contratos. A função exige preparo emocional, jogo de…
Justiça de Itajaí anula multa condominial e indeniza moradora por ação abusiva
O Juizado Especial Cível da comarca de Itajaí, em recente decisão, anulou multa aplicada por um condomínio residencial localizado naquela cidade, ao reconhecer a ausência de respaldo legal…
Proprietário dono de 6 unidades. Na votação para eleição de síndico, esse proprietário pode votar pelas 6 unidades?
Pergunta: Nosso prédio é novo e tem 20 apartamentos, sendo que 6 deles foi adquirido por um mesmo proprietário. Na votação para eleição de síndico, esse proprietário pode votar pelas 6 unidades?Conselheiro Ademir, São José Resposta: A forma de votação nas assembleias condominiais deve respeitar o que dispõe a convenção…
Idoso foi síndico por mais de 30 anos em Brusque
Manutenção preventiva, troca de lâmpadas e disjuntores, pequenos reparos e atenção constante com o bem-estar parecem tarefas simples, mas exigem imensa dedicação. Em 2025, Clair Morais da Silva,…
Uso de Procurações por síndicos
Por mais que a legislação civil e as convenções condominiais, de uma forma geral, não imponham limites ao número de procurações que um condômino pode portar, é preciso…
Moro em um prédio de dois andares com 5 apartamentos. Gostaria de saber se há necessidade de ter síndico?
Pergunta: Moro em um prédio de dois andares com 5 apartamentos. Gostaria de saber se há necessidade de ter síndico? Saulo de Sousa / Florianópolis Resposta: Essa é uma dúvida muito comum, especialmente em edifícios pequenos ou familiares, mas a resposta está prevista na própria legislação brasileira. O Condomínio Edilício, como…
O Síndico como curador de experiências e mediador de culturas na Terceira Onda
Neste mês fui impactado pela leitura do livro A Terceira Onda, de Alvin Toffler. Já havia ouvido falar da obra na época da faculdade, mas nunca tinha me…
Reconhecer a autoridade do síndico
Pois é, colegas de sindicatura! Nos últimos anos, tem se tornado cada vez mais comum a percepção equivocada de que o síndico é um mero prestador de serviço,…
Síndico pode praticar abuso de poder?
Comumente verificamos que os conflitos nos condomínios partem da convivência entre os condôminos, mas também pode acontecer conflitos entre condôminos e síndico que podem levar este a extrapolar…
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