Ponto de Vista
Temos um morador que fica falando mal e denegrindo a imagem do síndico pelos corredores do condomínio, fazendo fofoca a outros condôminos e abrindo discussões desnecessárias. Tem como tomar alguma atitude legal?
Pergunta: Temos um morador que fica falando mal e denegrindo a imagem do síndico pelos corredores do condomínio, fazendo fofoca a outros condôminos e abrindo discussões desnecessárias. Tem como tomar alguma atitude legal? Almir, Florianópolis Resposta: Uma dúvida frequente nos condomínios é como agir quando um morador passa a falar mal do…
Moradora de 78 anos enfrenta síndico autoritário e mobiliza condomínio com base na lei
A rotina de moradores em grandes condomínios costuma ser marcada por regras rígidas, decisões coletivas e, muitas vezes, conflitos de interesses. No bairro da Tijuca, Zona Norte do…
Máfia dos Condomínios: o jogo sombrio por imóveis endividados
Niterói - Por trás das fachadas elegantes de muitos edifícios residenciais, uma trama silenciosa e sofisticada tem se desenrolado: a chamada “máfia dos condomínios”. Trata-se de um esquema…
A administradora pode fornecer o vídeo da assembleia virtual a um condômino que não participou da reunião?
Pergunta: A administradora pode fornecer o vídeo da assembleia virtual a um condômino que não participou da reunião? Síndica Fernanda, Palhoça Resposta: As decisões tomadas em assembleia condominial afetam todos os condôminos, mesmo aqueles que não estiveram presentes. Com a crescente realização de assembleias virtuais, os vídeos dessas reuniões passaram a ser…
Aprovação e estruturação das atas de assembleia para cobrança judicial das taxas condominiais
A taxa condominial é essencial para o funcionamento e a manutenção de qualquer condomínio. No entanto, quando há inadimplência, o condomínio precisa recorrer à Justiça para reaver os…
Se um condômino furta alguma coisa do condomínio e as câmeras de segurança identificam o condômino, o síndico pode expor esse ladrão para os outros condôminos? Ou isso seria crime?
Pergunta: Se um condômino furta alguma coisa do condomínio e as câmeras de segurança identificam o condômino, o síndico pode expor esse ladrão para os outros condôminos? Ou isso seria crime? Síndico Jorge, São josé. Resposta: A dúvida deste leitor envolve dois aspectos jurídicos essenciais que devem ser analisados com…
Síndico pode praticar abuso de poder?
Comumente verificamos que os conflitos nos condomínios partem da convivência entre os condôminos, mas também pode acontecer conflitos entre condôminos e síndico que podem levar este a extrapolar…
Sem autorização da convenção, vaga de garagem penhorada não pode ser vendida a quem não seja condômino
A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) reafirmou que a regra que impede a venda de vagas de garagem para pessoas estranhas ao condomínio, sem a…
A convenção do nosso condomínio exige que o síndico seja um condômino. Para contratar um síndico externo seria necessário alterar a convenção para fazer a eleição e ter validade?
Pergunta: A convenção do nosso condomínio exige que o síndico seja um condômino. Isso foi estabelecido há tempos, porém agora ninguém quer se candidatar ao cargo e sugerem um síndico externo. Seria necessário alterar a convenção para poder fazer a eleição e ter validade? Márcio Conselheiro, Florianópolis. Resposta: O artigo…
Inquilino ou síndico profissional: qual cuidado a ser tomado para eleger quem não é condômino?
O síndico é o responsável pela administração dos recursos financeiros de um condomínio que, em alguns casos, superam até mesmo o valor de um imóvel. É, portanto, fundamental…
Mantenedores
