Jurídico

Para aprovarmos o fechamento nas sacadas do tipo abre e fecha é necessário os 2/3 dos condôminos ou basta maioria presente na Assembléia?

20/Março/2014        

Pergunta: Tenho dúvida em relação ao fechamento das sacadas com vidros do tipo abre e fecha. De acordo com a Convenção do Condomínio, em seu Art. 8 – É defeso a qualquer condômino: I – alterar a forma externa da fachada. Também no regimento interno consta a proibição aos proprietários:…

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Mas afinal, qual é o quorum necessário?

26/Fevereiro/2019        

Inicio do ano é época de retomar as assembleias nos condomínios e vários assuntos começam a ser discutidos, como o planejamento de reformas e melhorias que serão realizadas…

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Síndicos aproveitam a temporada para a prestação de contas

04/Fevereiro/2014        

  De acordo com o Código Civil Brasileiro, síndicos de condomínios residenciais e comerciais têm que, uma vez por ano, prestar contas de suas atividades. Em Balneário Camboriú…

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Como manter a ordem nas assembleias?

23/Janeiro/2014        

  Momento reservado para discutir e deliberar assuntos relacionados ao condomínio, as assembleias tem o objetivo de contribuir para uma vida melhor em comunidade. Mas apesar dos interesses…

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Primeira chamada para a assembleia

06/Dezembro/2013        

  Apresentar a prestação de contas, fazer a previsão orçamentária e escolher o síndico (anualmente ou a cada dois anos) é a função da assembleia geral ordinária, que…

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Despesa sem autorização da assembleia pode complicar vida do síndico

12/Novembro/2013        

  Ao administrar um edifício, o síndico lida com o patrimônio e com o dinheiro de todos os condôminos e, apesar de ter autonomia para realizar algumas ações…

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Posso deixar a assembleia em aberto e pegar as assinaturas depois com os condôminos?

08/Novembro/2013        

Pergunta: Sou síndica do condomínio Porto Real, com 28 apartamentos, localizado no bairro Trindade, em Florianópolis. Gostaria de saber se quando se faz uma Assembleia para aprovar uma pequena obra, como reforma do hal de entrada, já está em consenso que vai ser utilizado o dinheiro do fundo de reserva ou…

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Qual é o quórum necessário para alteração do regimento interno ?

25/Outubro/2013        

  Eduardo Brustolin, advogado associado do escritório Guedert Advogados Associados, pós-graduando em Direito Público e militante no meio jurídico com enfoque na área de Direito Civil, Tributário e…

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Em uma assembleia extraordinária não deveria ser discutido somente os assuntos mencionados em edital?

21/Maio/2013        

Pergunta: Dois condôminos tiveram uma discussão nas dependências da garagem. No dia de uma assembléia, nossa administradora leu o edital de convocação e em seguida passou a palavra á um dos moradores envolvidos na discussão para expor diante dos demais o fato ocorrido entre eles. Houve ali outra pequena discussão entre…

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Condomínio pode ter cartão de crédito?

15/Janeiro/2020        

Desde que aprovado pelos condôminos em assembleia, é permitido ao condomínio utilizar cartão de crédito, porém, é necessário tomar alguns cuidados antes de optar por essa aquisição. A…

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Enquete

Descreva como é a gestão no seu condomínio

Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2020-02-27 01:13:54' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2020-02-27 01:13:54' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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