Infraestrutura
Dívida de condomínio prescreve?
O endividamento faz parte da realidade de milhões de brasileiros. Dificuldades financeiras, perda de renda, desemprego e falhas no planejamento doméstico são fatores que frequentemente levam à inadimplência.…
Como o síndico deve se preparar em caso de inadimplência condominial
O pagamento do condomínio tem ficado para depois na vida dos brasileiros. Segundo o Índice Superlógica, que acompanha mais de 100 mil condomínios em todo o país, a…
Inadimplência e a prescrição da dívida condominial
A inadimplência é dos maiores problemas que os condomínios enfrentam, isso porque a falta de pagamento, seja de uma ou mais cotas, afeta diretamente a saúde financeira, fazendo…
Máfia dos Condomínios: o jogo sombrio por imóveis endividados
Niterói - Por trás das fachadas elegantes de muitos edifícios residenciais, uma trama silenciosa e sofisticada tem se desenrolado: a chamada “máfia dos condomínios”. Trata-se de um esquema…
Aprovação e estruturação das atas de assembleia para cobrança judicial das taxas condominiais
A taxa condominial é essencial para o funcionamento e a manutenção de qualquer condomínio. No entanto, quando há inadimplência, o condomínio precisa recorrer à Justiça para reaver os…
Fundo de reserva em condomínios: para que serve e por que não pode ser usado de forma indevida
O Fundo de Reserva é, por definição, um valor financeiro criado para garantir a saúde econômica do condomínio em situações emergenciais. Os pormenores dessa cobrança são estabelecidos pela…
Supondo que uma das unidades do condomínio que está inadimplente tenha como morador o filho do dono do imóvel. A ação de cobrança deve ser feita contra o proprietário do imóvel ou o usufrutuário?
Pergunta: Supondo que uma das unidades do condomínio que está inadimplente tenha como morador o filho do dono do imóvel. Ele consta como usufrutuário, devidamente averbado na matrícula da unidade junto ao registro de imóveis. Neste caso, a ação de cobrança deve ser feita contra o proprietário do imóvel…
Um devedor de condomínio pode perder seu imóvel?
Desde a promulgação do novo Código de Processo Civil (CPC), em 2015, que revisou as regras de cobrança de cotas condominiais atrasadas, surgiu o mito de que…
Comprar imóvel com dívida de condomínio pode virar dor de cabeça para o comprador
No comércio em geral as dívidas são atreladas às pessoas, ou seja, a quem gerou a dívida. Então, é muito comum pensarmos que o débito condominial também seria…
Cobrança garantida em condomínios novos
A inadimplência é um desafio constante em condomínios, inclusive recém-inaugurados. Mesmo em empreendimentos novos, nos quais geralmente se espera uma taxa de inadimplência menor, manter as contas em…
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