Colunistas

O apartamento de zelador pode ser vendido ou alugado e a renda revertida ao condomínio? O que diz a lei?

05/Janeiro/2023        

Pergunta: Nosso condomínio tem um apartamento de zelador que não é utilizado e gostaria de levar para a assembleia a proposta de vender ou alugar esse espaço e que a renda seja revertida em favor do condomínio. Tenho dúvida se há algum impedimento legal em vender ou alugar e qual…

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Foi bom para você?

30/Dezembro/2022        

A interrogação título deste artigo é um clichê muito usado após vivenciarmos os momentos mais íntimos, não é mesmo? Confesso que a imagem da pessoa, sentada na cabeceira…

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Neuroarquitetura: a ciência do bem-estar

18/Janeiro/2023        

Muito utilizado em projetos comerciais, esse conceito também pode ser trabalhado nas áreas comuns dos condomínios e trazer bem-estar para moradores e funcionários Você já ouviu falar em…

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Reduzir o impacto do lixo no meio ambiente começa em casa

12/Janeiro/2023        

Síndicos têm papel de liderança junto aos moradores e podem ser aliados na preservação ambiental por meio de boas práticas, como coleta seletiva e compostagem “O planeta está…

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Você conhece os tipos de inadimplentes do condomínio?

06/Janeiro/2023        

Para a maioria dos condomínios o grande vilão da paz e bom convívio entre os vizinhos é a inadimplência, ou melhor dizendo, a cobrança A inadimplência condominial se…

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Final de ano: cuidados com a segurança e a perturbação

19/Dezembro/2022        

Chegou o tão esperado final de ano, época de muitas festas, férias e viagens. Claro que nos condomínios isso não é diferente, o que não faltará é muita…

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Como vai ser o Síndico do Futuro?

28/Dezembro/2022        

Como você sabe, sempre falei sobre as tendências do futuro para o mercado condominial Hoje dou aula em quatro pós-graduações para síndicos de todo o país e em…

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Em condomínios horizontais de casas geminadas, a placa solar no teto é alteração de fachada?

06/Dezembro/2022        

Pergunta: Nos condomínios horizontais com casas geminadas, a instalação de placa solar sobre o teto pode caracterizar alteração de fachada? O síndico pode autorizar a instalação? Resposta: Os critérios para a alteração nas fachadas em condomínios horizontais são disciplinados pela convenção, tal qual ocorre nos condomínios verticais. Além disso, vale…

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Condômino que não possui vaga de garagem deve pagar por rateio de benfeitorias no local?

15/Dezembro/2022        

Pergunta: Gostaria de orientação a respeito do rateio para pagamento de benfeitorias (pintura e colocação de piso) nas garagens. No prédio há condôminos que não possuem garagem e nunca circulam nesse espaço. Já que não possuem garagem é justo que esses condôminos paguem pelo rateio? Resposta: O condômino que não…

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Síndico, que imagem você passa para seus condôminos?

16/Dezembro/2022        

Naturalmente quem se candidata à função de síndico tem uma predisposição ao protagonismo. Caso contrário, se quisesse ser coadjuvante perante a massa condominial ficaria na posição de condômino…

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