Todo mundo sabe que instalação elétrica é coisa séria, mas na prática, diariamente nos deparamos com situações alarmantes, em alguns casos até mesmo criminosas, já que quando falamos no âmbito condominial, uma instalação irregular poderá causar graves ocorrências, pondo em risco as pessoas e o patrimônio alheio.

Listamos os 7 principais itens que devem ser observados por quem vive no meio condominial e que servirão para aumentar a segurança:

• Manutenções preventivas periódicas: a falta das manutenções preventivas na periodicidade recomendada (anual para: alta tensão, SPDA – para-raios, sistemas de prevenção contra incêndio e bienal para baixa tensão), além de colocar as instalações em maior risco de pane, diminui a vida útil das instalações e ainda, faz com que o consumo de energia seja maior;

• Contratar o “Zezinho”: instalações elétricas estão diretamente vinculadas a segurança nas edificações, então observar criteriosamente a capacidade técnica de quem vai prestar serviços, é fundamental. Existem atividades de nível técnico e outras em nível de engenharia! Exija nota fiscal e a Responsabilidade Técnica correspondente (RRT/TRT/ART) e dê preferência que seja emitida por empesa registrada no Conselho Profissional (assim, além da responsabilidade do profissional, você terá a responsabilidade da empresa);

• Reformas e Retrofit: achar que as instalações elétricas são eternas é um grande erro. De modo geral, a cada 20 anos as instalações devem ser inspecionadas para identificação da necessidade de reforma ou retrofit (reforma com atualização/ampliação do sistema). Não respeitar essa recomendação pode gerar riscos, gastos desnecessários e muita dor de cabeça;

• Projetos elétricos: nos casos de reforma ou retrofit, é obrigatória a confecção do Projeto Elétrico, que deve ser submetido previamente a aprovação da CELESC. Nos casos de instalação de tomadas para carros elétricos em condomínios existentes, nem sempre existe a necessidade de submeter a aprovação da CELESC, porém há uma legislação em vigor que estabelece os parâmetros permitidos, visando à regularidade das instalações. Assim, busque sempre o suporte de empresa especializada;

• Qualidade dos materiais: se estamos tratando de componentes de segurança, é fundamental também a utilização de materiais de 1ª linha, preferencialmente homologados pela CELESC. Economizar nesse item pode colocar todo o trabalho a perder;

• Gambiarras: o grande problema das “gambiarras” é que elas funcionam... até que... O “servicin baratin” é o maior inimigo da segurança das instalações. Opte por fazer os trabalhos em etapas, se necessário, mas não abra mão da qualidade!

• Carga instalada: a cada dia, novos equipamentos eletroeletrônicos surgem e são instalados nas edificações, tanto dentro dos apartamentos, quanto nas áreas comuns. Fazer a verificação de compatibilidade das necessidades com o que está instalado, é determinante para que se mantenha tudo em conformidade, inclusive garantindo o direito à cobertura de seguro, em caso de sinistro.

Depois de analisar cada um dos pontos listados, nos vêm o seguinte pensamento:

A demanda por energia elétrica cresce com a modernidade. seu condomínio está preparado?

Néia Lehmkuhl é Administradora, especialista pós-graduada em Gerenciamento de Projetos, pós-graduada em Gestão da Segurança Contra Incêndio e Pânico, pós-graduada em Gestão da Qualidade, pós-graduanda em Segurança no Trabalho e Gerente de Projetos na Portal Sul Energia.