O mercado de veículos elétricos está aquecido, com uma frota superior a 78 mil veículos.

No entanto, o proprietário de um carro que não faz uso de combustível fóssil encontra uma questão: como carregar o veículo quando se é morador de um condomínio?

As dúvidas estão na cabeça de quem compra um carro elétrico e também de síndicos, que agora têm mais uma questão para entender e administrar além das demandas normais de uma sindicatura. No entanto, cuidados devem ser tomados para a instalação de carregadores, fato que fez a FIESC e a Celesc lançarem uma cartilha com apontamentos nesse sentido.

“A falta de informação era o principal problema e a ideia da cartilha é justamente compilar normas já existentes, esclarecer a questão legal para condomínios e também ajudar as construtoras a incorporarem as estações de recargas nos seus lançamentos, com segurança”, explica Marco Aurélio Alberton, da Câmara de Desenvolvimento da Indústria da Construção da FIESC.

Faça o download da cartilha orientativa aqui!

A crescente venda de carros elétricos impacta a gestão do síndico na questão da instalação da estação de recarga do veículo. À reportagem do Jornal dos Condomínios, a assessoria de imprensa da Celesc respondeu sobre a necessidade de a companhia ser informada com antecedência.

“É necessário avisar previamente a Celesc sobre a instalação de uma estação de recarga de veículo elétrico. O responsável pela unidade consumidora deve realizar a solicitação para a conexão nova, aumento de carga ou alteração de nível de tensão caso seja necessária a instalação de uma estação de recarga. A solicitação deve ser feita por meio dos canais disponíveis pela Celesc, e o consumidor deve preencher um formulário de cadastro da estação de recarga de veículo elétrico. Em casos de exploração comercial, como em postos de combustíveis, a Celesc também deve ser comunicada, e a instalação deve seguir critérios específicos de segurança, como a separação física e elétrica entre as instalações”, diz a nota.

E como fica o papel do síndico ao saber que existem outros processos para instalação de uma estação de recarga? Antes de mais nada, no caso de condômino/morador, deve-se solicitar ao síndico que na próxima assembleia de condomínio o assunto carregador para veículo elétrico seja debatido. Os moradores precisam ser consultados para que exista uma estimativa do número de estações de que o condomínio precisará, diz a cartilha. É importante que esse número considere também os moradores que ainda comprarão veículos elétricos no futuro.

Impactos da instalação na cobertura do seguro do condomínio

A instalação de carregadores de carros elétricos em condomínios vai além dos aspectos legais e técnicos. A instalação de carregadores para carros elétricos em condomínios pode trazer implicações importantes para a cobertura do seguro. Isso porque, em muitos casos, essas adaptações são previstas como modificações na infraestrutura do prédio, exigindo comunicação prévia à seguradora.

A grande parte das apólices de seguro contém cláusulas específicas que tratam de mudanças na estrutura do imóvel. Caso essas alterações não sejam informadas, o condomínio corre o risco de perda de cobertura em situações de sinistro, como incêndios ou danos elétricos.

Herbert Levy Nilso Ramella, diretor da Jomani Seguros, reforça a importância de o condomínio contar com suporte prévio à instalação por envolver a parte elétrica, o que acarreta riscos.

“Os carregadores para carros elétricos em condomínios são uma solução sustentável e moderna, mas também trazem novos riscos, como sobrecargas elétricas, curtos-circuitos e até danos às áreas comuns e privativas. Contar com um seguro condominial é essencial para proteger o patrimônio coletivo e garantir que o condomínio esteja preparado para lidar com qualquer eventualidade”.

A presença de baterias de íons de lítio em estacionamentos aumenta a carga de fogo nas edificações. Essas baterias tendem a queimar rapidamente quando expostas ao fogo, liberando grande quantidade de calor, o que pode fazer o incêndio se espalhar rapidamente e com maior poder de destruição. "Na apólice do seguro do condomínio existe a cobertura para toda a estrutura física e os terceiros em volta da ocorrência que foram atingidos. Já para ter garantia no carro elétrico somente a apólice dele próprio, desde que venha dele a explosão ou incidente", explica Cláudia D'Avila, CEO da C D'Avila Corretora de Seguros.

Segurança na instalação

Antes de mais nada, a instalação das estações de carregamento deve ser feita por profissionais qualificados, e os projetos, especificações e a execução devem atender às normas da Celesc, além das normas da ABNT e das Normas Regulamentadoras (NRs). Isso inclui a NR 10, que trata da segurança em instalações e serviços em eletricidade.

Na parte de segurança, o Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina (CBMSC) vê com preocupação casos de má instalação e acidentes envolvendo carros elétricos. Apesar da segurança desses veículos, os incêndios envolvendo carros elétricos são muito mais difíceis de combater e exigem uma quantidade significativamente maior de água para serem extintos.