Tarifas competitivas atraem condomínios às cooperativas

Tarifas competitivas atraem condomínios às cooperativas

Na administração de um condomínio, há uma regra de ouro: buscar reduzir custos. Dentre os diversos gastos, um deles é com as tarifas de movimentação bancária e emissão de boletos de pagamento da taxa condominial. Mas os bancos em média vêm aumentando o valor dos seus serviços a quase o dobro da inflação. Nesse cenário, as cooperativas de crédito se mostram atrativas por oferecerem taxas que podem apresentar economia de até 269,4%.

O coordenador da Pós-graduação em Gestão de Cooperativas de Crédito da Universidade do Sul de Santa Catarina (Unisul), João Antolino Monteiro, observa que as altas taxas no setor financeiro são reflexos da concentração bancária, que dificulta concorrência. Um estudo do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec), realizado entre abril de 2017 e março de 2019, apontou reajuste médio nas tarifas em bancos de 12%, enquanto a inflação no período foi de 7,4%. “Como os ganhos com crédito diminuíram, os bancos recebem menos e compensam nas tarifas”, avalia Monteiro. Já as cooperativas oferecem tarifas competitivas por não terem fins lucrativos. São mais de 60 instituições no Estado, segundo a Organização das Cooperativas de Santa Catarina (Ocesc).

Irani Web
Em 12 condomínios em que o síndico Rafael Irani atua, oito têm contas em cooperativas

Dos 12 condomínios em que o síndico profissional de Florianópolis Rafael Irani da Silva atua, oito têm contas em cooperativas. Há cerca de três anos, “vi que estavam entrando no mercado condominial, oferecendo melhores condições. Apresentamos em assembleias planilha de comparação de valores, que demonstrou vantagens”, explica Silva sobre a grande adesão.

Para se ter ideia da diferença entre valores de taxas, pode-se tomar os praticados para emissão de boletos. Em um dos bancos custa R$ 5,90, já em uma das cooperativas da Grande Florianópolis é R$ 2,19, ou seja, menos 269,4%. “Quando o prédio tem muitas unidades, a diferença é grande”, observa a síndica profissional Ione Slaviero, que gerencia seis condomínios em São José, quatro deles associados às cooperativas. Um dos edifícios tem 144 apartamentos, que resulta em gasto anual de R$ 3.784,32 com boletos emitidos por cooperativa, enquanto custaria R$ 10.195,20 da outra forma.

Ione Slaviero
Síndica Ione Slaviero: economia na emissão de boletos em prédios com muitas unidades

Retorno de lucros

A procura por cooperativa de crédito é crescente. Segundo a diretora administrativa de uma das empresas de Administração de Condomínios de São José, Gisele Pickler Cattoni, mais de 50% de seus clientes optaram por transferirem suas contas para cooperativas. Ela elenca como vantagem a distribuição de sobras anuais (retorno de parte do lucro), depositadas na conta-corrente do cooperado ao fim do ano.

Para se associar, o condomínio deve integralizar uma cota-parte, que varia conforme a cooperativa, podendo chegar a R$ 2.000 (valor restituído quando o associado sai da instituição). Com isso, poderá abrir conta-corrente, fazer aplicações, adquirir financiamentos e outros serviços com taxas inferiores aos dos bancos.

Por se tratar de uma sociedade, há o risco, embora mínimo, de perdas com possível quebra da entidade. Mas, como as cooperativas são integrantes do Sistema Financeiro Nacional (SFN), as contas-correntes dos associados possuem garantia automática de até R$ 250 mil.“Casos de quebra são raros, pois o cooperativismo em Santa Catarina e no Brasil está bem solidificado”, assegura o professor da Unisul.

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