Os moradores adimplentes querem divulgar o nome dos inadimplentes no grupo de whats do condomínio e que eu, como síndico, o faça na assembleia, como forma de forçar o pagamento. O que posso e não posso fazer?
Temos um número de inadimplentes não muito alto, mas o que existem, há muito tempo não pagam a taxa do condomínio. Os moradores adimplentes se sentem onerados e querem pressionar o pagamento divulgando o nome dos inadimplentes no grupo de whats do condomínio e que eu, como síndico, o faça…
Se condôminos inadimplentes votarem em assembleia, ela pode ser anulada?
Pergunta: O que acontece se um ou mais condôminos inadimplentes votarem em assembleia? Se o fato for descoberto somente depois, essa assembleia pode ser anulada? Reposta: A participação em assembleias condominiais deve seguir as regras previstas em lei, e o artigo 1.335, inciso III do Código Civil veda o direito…
Você conhece os tipos de inadimplentes do condomínio?
Para a maioria dos condomínios o grande vilão da paz e bom convívio entre os vizinhos é a inadimplência, ou melhor dizendo, a cobrança A inadimplência condominial se…
Condôminos podem ver a lista de inadimplentes?
Pergunta: Os condôminos têm o direito de ver a lista das unidades que estão inadimplentes? Resposta: A questão apresentada é interessante e ganha importância sobretudo nos períodos em que a inadimplência aumenta, como nos últimos tempos. Cabe ressaltar que incumbe ao síndico cobrar dos condôminos as suas contribuições, inclusive através…
O síndico pode fornecer a lista de inadimplentes, com todos os dados, a um condômino?
Pergunta: Um condômino quer ter acesso a lista de inadimplentes do prédio, inclusive saber o apartamento, nome do devedor e o valor da dívida. O síndico pode informar? Resposta: O artigo 1.350 do Código Civil determina que ao menos uma vez ao ano ocorrerá assembleia geral de condôminos, por meio da…
Justiça define que condomínios não podem impor penas que não existem na lei
O STJ (Superior Tribunal de Justiça) determinou no último dia 28 que moradores inadimplentes não poderão ser impedidos de utilizar as áreas comuns e de lazer de seus…
Temos uma ação contra um proprietário que ficou inadimplente por 8 anos. Atualmente seus inquilinos pagam o condomínio, mas em nosso Regimento Interno quem está inadimplente não pode usar o salão de festas
Pergunta: O condomínio tem uma ação contra um morador que deixou de pagar a taxa por 8 anos, alegando não ter recebido legalmente o apartamento da construtora. Atualmente ele aluga a unidade e seus inquilinos pagam o condomínio, mas no nosso regimento interno quem está inadimplente não pode usar o salão…
Novo Código de Processo Civil completa um ano e ajuda condomínios
Número de condôminos inadimplentes tem diminuído Atrasar a taxa de condomínio em troca do pagamento de outras contas não é um bom negócio. Em abril, o novo…
E os juros? “A la vonté”?
Apesar da multa por atraso no pagamento das cotas condominiais ter sido reduzida para 2% com a vigência do Código Civil no ano de 2003, a aplicação de…
Gostaria de saber se tem alguém preocupado e acompanhando a aprovação da lei que autoriza os síndicos a colocar os inadimplentes no SPC para diminuir a falta de dinheiro dos síndicos na hora de pagar as contas?
Pergunta: Gostaria de saber se tem alguém preocupado e acompanhando a aprovação da lei que autoriza os síndicos a colocar os inadimplentes no SPC para diminuir a falta de dinheiro dos síndicos na hora de pagar as contas. Em Santa Catarina é dispositivo 7 da lei complementar 219 de 31 de…
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