Garagens mal planejadas: desconforto para os moradores
A garagem está localizada geralmente na base da edificação, surpreende saber que mesmo diante desta situação ela seja praticamente a última etapa a ser pensada num empreendimento.…
O que devo fazer quando um morador aluga uma garagem e deixa seu veiculo na área comum do condomínio e não na sua vaga alegando que não cabe?
Pergunta: Gostaria de ter informações quanto ao procedimentos que poderíamos tomar quando um morador aluga uma garagem e deixa seu veiculo na área comum do condomínio e não na sua vaga alegando que não cabe. Resposta: As vagas de garagens, via de regra, encontram-se delimitadas pela marcação pintada no chão. O…
É justo um proprietário de uma vaga ter que arcar com despesas advocatícias para requerer um bem que é seu por direito?
Pergunta: Temos em nosso condomínio o problema das garagens trocadas,existe uma planta da mesma porém,não foi respeitada.Na entrega do condomínio,há 5 anos atrás,o dono da construtora deu aos primeiros moradores a oportunidade de escolherem as melhores vagas.Agora que o fato foi descoberto,temos uma condômina que se nega á se desfazer de…
Como fazer a demarcação das vagas na hora de reformar a garagem?
Pergunta: Estamos precisando fazer uma reforma no piso da garagem e reforço nos pilares. Somos em 24 unidades no condomínio, desses 4 são salas comerciais e 4 aptos sem garagem. A dúvida é como definimos a área de uso comum para todas as unidades no piso da garagem: quem…
O condomínio pode aplicar multa para o condômino que não respeitar informativo de obra na garagem?
Pergunta: Gostaria de saber se o condomínio pode aplicar multa para o condômino que não respeitar informativo de obra na garagem. O fato foi aprovado em assembleia, colocado no mural o aviso com dias e horários pelos quais nenhum condômino poderia colocar o carro na garagem para não danificar o cimento…
Quem tem área maior na garagem paga mais em reformas?
Pergunta: Em nosso condomínio são 33 unidades que possuem a mesma metragem. A cobertura porém, tem o dobro deste tamanho. Alguns apartamentos tem uma vaga de garagem e outros tem duas. Na hora de ratear algum valor de obra a ser executada como pintura do prédio, troca de piso das áreas…
Mais carros do que vagas
O aumento do número de carros, realidade nacional incentivada pelas facilidades de aquisição com financiamentos a longos prazos, tornou as garagens dos condomínios pequenas para tantos veículos.…
Condomínios comerciais x vagas para deficientes
Seguindo os parâmetros da Lei Federal 10.098, o Decreto 5296/2004 dispõe que, nos estacionamentos externos ou internos das edificações de uso público, coletivo, ou naqueles localizados nas…
Condomínios organizam vagas para visitantes
Os condomínios utilizam regras para o estacionamento dos veículos de visitantes nos prédios. O ordenamento geralmente está previsto na convenção ou no regimento interno. A organização e…
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