Síndicos vão além da gestão
Cada vez mais ser síndico exige habilidades, além de conhecimentos técnicos e tempo disponível para se dedicar às tarefas do condomínio. Paralelamente as suas rotinas, é importante…
Manutenção das coberturas
As coberturas, devido suas particularidades de ser um espaço nobre e normalmente maior que as outras unidades, geram muitas discussões em condomínio. Entre os principais entraves estão…
Síndico não pode dever taxas condominiais
Conselho deve informar inadimplência do síndico em assembleia para que regularize pagamento ou fixe nova eleição do cargo. O parágrafo 3 do artigo 1.335 do Código Civil determina…
Assaltantes disfarçados de policiais
Um grupo de assaltantes abordou a portaria de um condomínio em Florianópolis. Os bandidos, disfarçados, se apresentaram como policiais federais, informando que precisavam realizar a entrega de um…
Atenção para a saúde ocupacional de quem trabalha na limpeza
Qual síndico que nunca ouviu reclamações de algum funcionário que trabalha na limpeza do prédio referente ao uso de luvas impermeáveis para trabalhar, dizem que incomoda, fica…
Entrevista: Venda de imóvel com débito de condomínio
Um problema enfrentado pelo síndico, Carlos Alberto Rigo, residente em Itapema, Litoral Norte de Santa Catarina, é recorrente entre os gestores de condomínios. Carlos administra o edifício…
Taxa de condomínio tem peso na escolha do imóvel
Basta uma rápida caminhada pelas ruas de Balneário Camboriú para você perceber uma verdade irrefutável: a cidade é o berço dos mais modernos empreendimentos imobiliários no país.…
Pode o síndico ou administrador exigir que os funcionários terceirizados de segurança - vigilantes armados - façam entrega de jornais e correspondências no condomínio? Esta prática é legal?
Pergunta: Pode o síndico ou administrador exigir que os funcionários terceirizados de segurança - vigilantes armados - façam entrega de jornais e correspondências no condomínio? Esta prática é legal? Síndico Ronan Romero Gomes Resposta: Na minha avaliação, a resposta às perguntas vai depender do objeto do contrato firmado entre as partes. A…
Manutenção de subestações elétricas
Ambientes repletos de equipamentos para proteção, controle, transmissão e distribuição de energia, as subestações elétricas dos condomínios muitas vezes não são lembradas e acabam ficando fora da…
Imóveis novos: exija o manual do proprietário
Ao receber as chaves da morada e o termo de garantia, o comprador também deve ganhar o manual do proprietário específico do imóvel. Um direito previsto no Código de…
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