Segurança
Nível de felicidade no condomínio pode ser mensurada
Entre a Índia e a China, no limite oriental das Cordilheiras do Himalaia, no reino do Butão, o rei Jigme Singye Wangchuck, ao assumir o trono, em 1972,…
Assaltantes disfarçados de policiais
Um grupo de assaltantes abordou a portaria de um condomínio em Florianópolis. Os bandidos, disfarçados, se apresentaram como policiais federais, informando que precisavam realizar a entrega de um…
Como lidar com um condômino antissocial?
Em maio de 2010 o Condomínio Residencial Dona Matilde, em Balneário Camboriú, recebia um novo morador. Fase de carregar móveis e fazer a mudança, conhecer o cotidiano…
A vida em comunidade nos condomínios
Se a organização e a socialização são necessidades do ser humano, por que existe a falta de sentimento comunitário nos condomínios? Mais do que em qualquer outro lugar,…
Aporte financeiro para rescisões trabalhistas
Condomínios devem avaliar a utilização do fundo de reserva ou a criação de um rateio mensal específico Demitir um funcionário é sempre uma tarefa delicada, ainda mais quando…
Taxa de condomínio: rigor evita furos contábeis
É de praxe a aplicação de juros para contas pagas depois da data de vencimento. No condomínio, todos os moradores assumem um compromisso mensal obrigatório: pagar a taxa…
Um condômino sozinho pode solicitar a convocação de uma Assembleia Extraordinária?
Pergunta: Um condômino sozinho pode solicitar a convocação de uma Assembléia Extraordinária? Resposta: Não. A convocação de assembléia geral [ordinária e extraordinária] é de competência do síndico, a teor do art. 1.348, I, do Código Civil/2002. No entanto, na omissão do síndico sobre assunto relevante do condomínio, dispõe o art. 1350, §1º,…
Posso convocar uma Assembleia Geral Ordinária tendo apenas a sub sindica presente para aprovar contas e aprovar orçamentos não havendo presença do conselho fiscal nem qualquer condômino?
Pergunta: Posso convocar uma Assembléia Geral Ordinária (sendo sindico terceirizado, não morador nem proprietário) e tendo apenas a sub sindica presente na Assembléia , posso aprovar contas e aprovar orçamentos não havendo presença do conselho fiscal nem qualquer condômino? Resposta: Quando o síndico é terceirizado, a atuação do conselho é ainda mais…
O condômino que não possui a sua unidade registrada no Registro de Imóveis, pode ser síndico?
Pergunta: O condômino que não possui a sua unidade registrada no Registro de Imóveis, pode ser síndico? Resposta: Como dito acima, o art. 1.347 do Código Civil dispõe que o síndico a ser eleito pela Assembléia, "poderá não ser condômino", portanto, qualquer pessoa, física ou jurídica, condômino ou estranho, pode…
Como agir quando um condômino não está de acordo com o que foi decidido na assembleia?
Pergunta: Sou síndico de um condomínio com 20 unidades e já fiz, no 1º mandato, uma reforma na parte externa do prédio, pintura e pastilhamento, com dinheiro arrecadado em chamada feita por síndicos anteriores num valor aproximado de R$ 150.000,00. Agora estamos pretendendo uma reforma no elevador e hall de entrada,…
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