Seguradoras oferecem cobertura para além de incêndio, como responsabilidade civil, danos causados a terceiros, acidentes pessoais e custos de processos judiciais
Os seguros de condomínios são uma importante ferramenta para garantir a proteção do patrimônio e dos moradores de um prédio. Com o aumento da urbanização e do número de edifícios residenciais e comerciais, esse tipo de medida tornou-se ainda mais importante para garantir a segurança e tranquilidade dos proprietários e inquilinos.
Embora o artigo 1.346 do Código Civil aponte que “é obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial”, os seguros de condomínio têm se tornado cada vez mais populares e muitas seguradoras oferecem cobertura para responsabilidade civil, danos causados a terceiros e acidentes pessoais.
“O seguro condominial vai muito além do que a lei exige. Eu sempre digo que o corretor de seguros tem que ser um aliado do síndico. No mercado de seguros há pelo menos 10 produtos direcionados aos condomínios. Por isso, a apólice de seguro precisa estar de acordo com a realidade do condomínio, e isso só é possível diante de uma análise de risco para sugerir as coberturas mais pertinentes para cada caso", destaca a especialista Sintia Stumpf, proprietária da S&S Consultoria Securitária, empresa especializada em consultoria e análise de riscos para condomínios.

Além de oferecer cobertura para uma ampla gama de eventos, desde incêndios e roubos até danos causados por fenômenos naturais, como tempestades e terremotos, o seguro condominial também pode cobrir os custos de processos judiciais e indenizações em caso de acidentes.
De acordo com Stumpf, cada uma das coberturas adicionais dependerá das necessidades do condomínio e das prioridades dos proprietários.
“Há uma demanda grande do seguro de garantia contratual, que resguarda o condomínio no caso de não cumprimento do acordo pelo prestador de serviço. Existe também o seguro de vida para os prestadores de serviços, seguro de responsabilidade civil por obras, seguro de responsabilidade civil do síndico, seguro contra vendaval ou estragos climáticos, entre outros. É importante que o seguro seja adequado ao tipo de condomínio e que os riscos específicos sejam considerados”, finaliza a especialista.
A visão do síndico sobre o seguro condominial
Síndico do Condomínio Leonardo Melo, em São José, na Grande Florianópolis, João Netto aponta que revisar as condições e limites do seguro regularmente são mecanismos fundamentais para garantir que o condomínio esteja sempre protegido.
“Eu levo em consideração a idade do condomínio e os elementos principais que compõem o espaço. É importante também estar atento a todo o contexto que envolve a área do condomínio para otimizar o valor final do seguro. Também é fundamental escolher um corretor de seguro profissional, que possa orientar e estar à disposição no começo, meio e fim do processo. Vejo essa escolha como primordial para que juntos possamos formular uma apólice segura e assertiva para o condomínio”, afirma o síndico.

Os efeitos das mudanças climáticas em Santa Catarina também são levados em conta por João Netto na hora de contratar o seguro para o condomínio.
“O síndico deve sempre estar atualizado com a temática de seguro condominial, pois existe uma infinidade de possibilidades e métodos para contratação. Já vivenciamos aqui em nossa região, por exemplo, situações como o Tornado Catarina. Por isso, é importante que esse tipo de cobertura esteja presente na apólice final do condomínio, sempre com muita cautela e personificação ao cliente final, que são os nossos moradores”, completou João Netto.