Conheça os mais variados tipos de seguro condominial

Condomínios têm optado por contratar seguros que vão além da cobertura básica exigida pelo Código Civil Condomínios têm optado por contratar seguros que vão além da cobertura básica exigida pelo Código Civil

Seguradoras oferecem cobertura para além de incêndio, como responsabilidade civil, danos causados a terceiros, acidentes pessoais e custos de processos judiciais

Os seguros de condomínios são uma importante ferramenta para garantir a proteção do patrimônio e dos moradores de um prédio. Com o aumento da urbanização e do número de edifícios residenciais e comerciais, esse tipo de medida tornou-se ainda mais importante para garantir a segurança e tranquilidade dos proprietários e inquilinos.

Embora o artigo 1.346 do Código Civil aponte que “é obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial”, os seguros de condomínio têm se tornado cada vez mais populares e muitas seguradoras oferecem cobertura para responsabilidade civil, danos causados a terceiros e acidentes pessoais.

“O seguro condominial vai muito além do que a lei exige. Eu sempre digo que o corretor de seguros tem que ser um aliado do síndico. No mercado de seguros há pelo menos 10 produtos direcionados aos condomínios. Por isso, a apólice de seguro precisa estar de acordo com a realidade do condomínio, e isso só é possível diante de uma análise de risco para sugerir as coberturas mais pertinentes para cada caso", destaca a especialista Sintia Stumpf, proprietária da S&S Consultoria Securitária, empresa especializada em consultoria e análise de riscos para condomínios.

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Sintia Stumpf: “A apólice de seguro precisa estar de acordo com a realidade do condomínio”

Além de oferecer cobertura para uma ampla gama de eventos, desde incêndios e roubos até danos causados por fenômenos naturais, como tempestades e terremotos, o seguro condominial também pode cobrir os custos de processos judiciais e indenizações em caso de acidentes.

De acordo com Stumpf, cada uma das coberturas adicionais dependerá das necessidades do condomínio e das prioridades dos proprietários.

“Há uma demanda grande do seguro de garantia contratual, que resguarda o condomínio no caso de não cumprimento do acordo pelo prestador de serviço. Existe também o seguro de vida para os prestadores de serviços, seguro de responsabilidade civil por obras, seguro de responsabilidade civil do síndico, seguro contra vendaval ou estragos climáticos, entre outros. É importante que o seguro seja adequado ao tipo de condomínio e que os riscos específicos sejam considerados”, finaliza a especialista.

A visão do síndico sobre o seguro condominial

Síndico do Condomínio Leonardo Melo, em São José, na Grande Florianópolis, João Netto aponta que revisar as condições e limites do seguro regularmente são mecanismos fundamentais para garantir que o condomínio esteja sempre protegido.

“Eu levo em consideração a idade do condomínio e os elementos principais que compõem o espaço. É importante também estar atento a todo o contexto que envolve a área do condomínio para otimizar o valor final do seguro. Também é fundamental escolher um corretor de seguro profissional, que possa orientar e estar à disposição no começo, meio e fim do processo. Vejo essa escolha como primordial para que juntos possamos formular uma apólice segura e assertiva para o condomínio”, afirma o síndico.

JOAO NETTO
Síndico João Netto diz que é preciso estar atento ao contexto que envolve a área do condomínio para otimizar o valor final do seguro

Os efeitos das mudanças climáticas em Santa Catarina também são levados em conta por João Netto na hora de contratar o seguro para o condomínio.

“O síndico deve sempre estar atualizado com a temática de seguro condominial, pois existe uma infinidade de possibilidades e métodos para contratação. Já vivenciamos aqui em nossa região, por exemplo, situações como o Tornado Catarina. Por isso, é importante que esse tipo de cobertura esteja presente na apólice final do condomínio, sempre com muita cautela e personificação ao cliente final, que são os nossos moradores”, completou João Netto.

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