Para comemorar o Dia do Síndico, o SECOVI e o Jornal dos Condomínios realizaram o “Fala Síndico: Socorro!! Antissocial no prédio”. O evento aconteceu no dia 28 de novembro, no auditório da FECOMÉRCIO/SC em Florianópolis. Em um clima descontraído os palestrantes discutiram situações cotidianas de incômodo em condomínios, apresentando o processo que vai do diálogo, passa pela advertência e multa, até chegar à exclusão do morador desordeiro.
Ângela Dal Molin, diretora do Jornal dos Condomínios fez a abertura do evento comemorativo e destacou que o Dia do Síndico é uma data especial em seu calendário, já que aos síndicos e síndicas dedica seu trabalho e consideração. Segunda a diretora, o síndico é a figura principal dentro do condomínio que cotidianamente se desdobra para manter o respeito às normas e leis, a educação, a harmonia e o funcionamento dentro deste pequeno universo. “ Os síndicos são pessoas que unem sua experiência pessoal com a vontade de contribuir com o coletivo, tornando melhor o convívio social dentro dos edifícios”, ressalta. “A vida em condomínio é um exercício de cidadania e temos na convivência, um aprendizado que não termina nunca”, destacou Ângela Dal Molin ao lembrar o tema discutido no evento.
Entre os convidados estava o síndico Márcio Koerich, que relatou a sua experiência e explicou como consegue dar sequência ao trabalho realizado em seu condomínio. Para ele o fundamental é seguir as regras e estar de acordo com a lei. “Leiam, releiam e apliquem o que está determinado no regimento do prédio. As questões devem ser bem discutidas para não gerar ainda mais discórdia, pois nosso patrimônio responde pelos nossos atos”, comenta.
O outro palestrante da noite foi Walter Jorge Jr., bacharel em direito, que destacou a necessidade de utilizar a convenção do condomínio para estabelecer a ordem. “O brasileiro não trabalha com princípios, ele trabalha com questões taxativas. Em geral, as pessoas não têm aptidão de conversar e resolver os problemas, por isso é muito importante estar tudo documentado”, afirma. Na ocasião, ele deu dicas de como a administração deve agir quando há problemas. “Sempre documentar a reclamação e convidar a pessoa com problema de convivência para as reuniões. Antes de colocar em juízo, é fundamental ofertar o direito de defesa ao morador”, comenta.
Para fechar o encontro Fernando Willrich, advogado e presidente do Sindicato da Habitação, falou sobre a exclusão de moradores antissociais. Para contextualizar algumas questões importantes, o palestrante apresentou o pensamento de diferentes autores sobre o tema. Além disso, mostrou cases do Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul e do Paraná, que já julgaram ações que puniram o antissocial. “O direito de vizinhança é tão significativo quanto o direito a propriedade. Normalmente as pessoas querem que todos os problemas sejam previstos na convenção, o que é impossível. O bom censo também deve estar presente nesses casos”, diz.
Após o debate foi sorteado um tablet entre os participantes e os síndicos foram presenteados com um panettone. Os brinquedos arrecadados no evento serão entregues a uma instituição de caridade. A iniciativa contou com o apoio da FECOMÉRCIO/SC e EXPO Condomínio SC.
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