Instalação de aparatos para evitar ação de bandidos implica em possíveis ações contra o condomínio em caso de furtos ou roubos.

O medo da violência incentiva as pessoas a buscar cada vez mais aparatos que reduzam a ação de bandidos nas casas e apartamentos. Câmaras de vigilância, contratação de segurança, instalação de alarmes ou de cercas elétricas estão entre os itens adotados pelos condomínios.

Mas os advogados alertam que, ao adotar estas medidas, o condomínio pode ser acionado na Justiça em caso de furto ou roubo tanto nas áreas comuns quanto nos apartamentos porque o condomínio está assumindo o trabalho de vigiar o edifício.

O advogado João Batista Gadotti, de Balneário Camboriú, no Litoral Norte, que atua na área de condomínios, ressalta que é importante os moradores debaterem sobre o tema em suas assembleias ou convenções e decidirem juntos o melhor caminho a seguir.

Além disso, destaca, seria importante avaliar quais os benefícios oferecidos pelas empresas no caso de contratação de seguranças. “Quando o condomínio passa a exercer a vigilância, terá o dever de zelar pelo patrimônio de todos”, explica.

O advogado Jaime Schappo, que também atua na área de condomínios em Balneário Camboriú, orienta que, mesmo aumentando o custo do condomínio, é prudente que os moradores se preocupem com a questão de segurança. “Aconselho a aprovação dos investimentos necessários e, além disso, a contratação de seguros que possam cobrir danos decorrentes de eventuais práticas de furtos ou roubos”, ressalta.

No condomínio Gerânio, em Florianópolis, ocorreu o furto no carro de um dos moradores e foi levada a chave do portão eletrônico, além de objetos do condômino. Como o prédio não tem vigilância, o morador terá de arcar com o próprio prejuízo e mais o do edifício, que teve de trocar o segredo dos portões.

A síndica Maria Marta de Salete Poffo afirmou que o descuido dos moradores na hora de entrar pela garagem foi um dos motivos que permitiram a entrada do ladrão. “As pessoas entravam no prédio, mas não fechavam o portão. Agora colocamos um sensor que fecha automaticamente com a saída ou entrada do carro”, explica. Para aumentar a segurança, os moradores decidiram colocar cerca elétrica em volta do prédio.