Garantir um ambiente seguro para os condôminos deve ser uma atenção frequente aos síndicos, funcionários e, também, dos moradores. Por isso, muitos prédios estão investindo em remodelar a entrada, em busca de segurança no dia a dia, além da valorização do imóvel.

No Residencial Floradas do Parque, em Criciúma, uma alternativa para assegurar o bem-estar dos condôminos foi projetar uma nova entrada, com uma estrutura em vidro. A síndica Vera Lúcia Visintin conta que foram necessárias várias reuniões para aprovar a melhoria, em quatro anos de negociações e assembleias, desde a gestão do síndico anterior. “Não fizemos apenas por causa da beleza ou pela estética, mas sim pela segurança”, explica Vera, que está no cargo há dois anos.

Como o edifício fica numa área de bastante movimentação, na parte central da cidade, a melhor opção seria instalar uma nova porta de vidro, transformando e remodelando a fachada, já que a antiga entrada tinha pontos em que era difícil observar quem estava entrando ou saindo do residencial. A rampa para cadeirantes, inclusive, inúmeras vezes foi usada como dormitório para moradores de rua. “Tínhamos muitas dificuldades para controlar a situação, mesmo com a atuação de vigias noturnos na portaria”, lembra a síndica.

Dentro das normas

Além da nova entrada, foi preciso refazer a calçada e o muro. “Consultamos a Casan e a Prefeitura de Criciúma para adequar conforme as normas”, diz Vera, ressaltando a importância de fazer as alterações de acordo com as leis e as normas, contando com a orientação dos fiscais da prefeitura. Ao todo, foram investidos R$ 26 mil reais, incluindo neste valor a aquisição de um novo interfone, instalado na porta de vidro, a iluminação e a adaptação feita do jardim. “Também contamos com o auxílio de uma arquiteta, moradora do prédio e ótima profissional, que fez o projeto e participou de várias reuniões sobre o assunto, dando muito apoio”, diz Vera.

Outra atenção dada durante a transformação foi planejar a obra para um período de férias escolares e de veraneio. “Começamos no início do ano, em janeiro, quando muitos moradores vão para as praias. E nesse período eu preferi ficar no prédio para acompanhar de perto a chegada dos materiais e os trabalhos”, comenta. Vera também ressalta a importância de prever um cronograma e de sempre contar com a participação dos moradores, convocando-os para reuniões e assembleias. “E os trabalhos continuam, sempre há melhorias a serem feitas”, completa a síndica.

 Dicas:

• Lembre-se de que a entrada em mau estado, assim como a fachada do prédio, deprecia o valor dos imóveis. Além disso, reformas sem planejamento podem causar desacertos no padrão estético que também desvalorizam o patrimônio. Projeto e planejamento adequados garantem segurança, durabilidade e economia. Busque profissionais que irão lhe auxiliar também nesta parte.

• Conheça o histórico dos prestadores de serviço para garantir um bom trabalho e, ao contratá-los, estabeleça um cronograma, considerando possíveis adversidades, como períodos de chuva.

• Fique atento às normas e aos padrões estabelecidos. Consulte a prefeitura e instituições envolvidas.

• Planeje a melhor época do ano para fazer a reforma. Se o prédio for perto de um colégio, por exemplo, procure esperar as férias escolares.

• Convoque os condôminos para reuniões e assembleias sobre o tema. Assim, todos podem sentir-se envolvidos e participar mais ativamente do projeto, contribuindo com boas idéias.