Ponto de Vista
Os inquilinos votam em que?
Sempre há dúvidas quanto ao voto dos inquilinos nas assembléias condominiais. Para “ajudar”, além de não haver um posicionamento claro sobre o assunto, não existe também um entendimento…
Assuntos gerais – o vilão
Costumeiramente os condôminos se encontram em assembléias, ordinárias ou extraordinárias, para discussão de diversos assuntos. Muito mais do que discutir assuntos, o principal foco das assembléias consiste em…
Prestação de contas – cuidado
Além das funções básicas do Síndico elencadas no art. 1.348 do Código Civil e daquelas estipuladas internamente pelos condôminos, o Art. 1.350 ordena ao administrador que este convoque…
Como obter assembleias mais produtivas
Apesar de fundamentais na gestão de um condomínio, as assembleias até hoje são mal vistas Quando não são tediosas, indo até tarde da noite, terminam em discussão e…
Foco no planejamento
O começo do ano é um momento decisivo para um bom gestor de condomínios. Embora a maior preocupação de todos na época seja com as férias de…
Assembleia: incentivando o consumo consciente
Nas assembleias ordinárias de condomínio é o momento de prestar as contas e fazer a previsão orçamentária. É comum nessas reuniões os condôminos reclamarem da conta alta…
Em uma assembléia extraordinária não deveria ser discutido somente os assuntos mencionados em edital?
Pergunta: Tenho a esclarecer algumas dúvidas á respeito de assembleias. O fato é que tínhamos uma assembleia marcada para o dia 19/02/13 e no dia anterior 18/02/13 dois condôminos tiveram uma discussão nas dependências da garagem. No dia da assembléia, nossa administradora leu o edital de convocação e em seguida…
O responsável pelo condomínio tem direito a receber a remuneração que cabe ao síndico no período de sua ausência?
Pergunta: Nosso condomínio tem síndico e conselho. O síndico recebe um valor mensal para exercer a função e ainda é dispensado de pagar a taxa de condomínio. Como não temos subsíndico, na ausência do síndico, como conselheira, assumo a função e fico responsável pelo que acontecer no prédio. Desde o…
Para aprovarmos o fechamento nas sacadas do tipo abre e fecha é necessário os 2/3 dos condôminos ou basta maioria presente na Assembléia?
Pergunta: Tenho dúvida em relação ao fechamento das sacadas com vidros do tipo abre e fecha. De acordo com a Convenção do Condomínio, em seu Art. 8 – É defeso a qualquer condômino: I – alterar a forma externa da fachada. Também no regimento interno consta a proibição aos proprietários:…
Mas afinal, qual é o quorum necessário?
Ponto relevante para aprovar pautas dos condomínios, o quórum das reuniões deve seguir normas específicas para garantir a validade. Nesta época do ano é hora de retomar as…
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