Infraestrutura
Mulheres Inspiram!
Encontro dedicado à comemoração do Dia Internacional da Mulher e às conquistas de todas as mulheres que contribuem para o crescimento do mercado condominial de Santa Catarina. >>>…
Síndico é condenado a indenizar ex-síndica por acusá-la de estelionato e falsificação
A 37ª Câmara Extraordinária de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo manteve sentença que condenou síndico à retratação pública perante os condôminos, além do pagamento…
Pintura deve ser planejada
De três a cinco anos: este é o tempo recomendado para fazer a manutenção da pintura do edifício. Para valorizar o condomínio, é preciso planejamento e investimento em…
Incêndio: Síndica e moradores aprendem a agir nas crises
Uma iniciativa que pode salvar vidas. A síndica Dalva Estevam Vieira, do condomínio Felipe Schmidt, em Criciúma, resolveu buscar orientações dos bombeiros sobre como proceder em um…
Empreendedorismo na gestão condominial
Comunicativa e organizada, Maria Margareth Stadnick foi indicada em julho de 2012 como síndica do Condomínio Residencial Stella Maris, no bairro Itacorubi, Florianópolis (SC), para concluir o…
Posso convocar uma Assembleia Geral Ordinária tendo apenas a sub sindica presente para aprovar contas e aprovar orçamentos não havendo presença do conselho fiscal nem qualquer condômino?
Pergunta: Posso convocar uma Assembléia Geral Ordinária (sendo sindico terceirizado, não morador nem proprietário) e tendo apenas a sub sindica presente na Assembléia , posso aprovar contas e aprovar orçamentos não havendo presença do conselho fiscal nem qualquer condômino? Resposta: Quando o síndico é terceirizado, a atuação do conselho é ainda mais…
Comportamento no condomínio pode afetar convivência entre moradores?
Pergunta: Meu filho de 15 anos pegou aversão pelo condomínio, não desce e não participa de nenhum tipo de evento, pois foi acusado de fazer gestos obscenos para a câmera do elevador. Solicitei as imagens a pedido dele para provar que nada tinha feito e o porteiro ficou muito nervoso. Verificamos…
É possível alterar artigos do regimento só em assembleia extraordinária?
Pergunta: É possível alterar artigos do regimento só em assembléia extraordinária? Resposta: Depende da aprovação de 2/3 (dois terços) dos votos dos condôminos a alteração da convenção. Já a mudança da destinação do edifício ou da unidade imobiliária depende da aprovação da unanimidade dos condôminos. (Redação dada pela Lei nº 10.931, de…
Para contratar uma empresa de cobrança que garanta a receita do condomínio é necessária a aprovação em assembleia?
Pergunta: Gostaria de saber se para o sindico contratar uma empresa de cobrança que garanta a receita do condominio, deve ser aprovado em assembleia? Resposta: A proposta de uma empresa de cobrança garantida é trazer sossego ao condomínio, que terá garantido um percentual 'x' da sua receita mensal em troca de assumir…
Uma pessoa aposentada por invalidez pode ser síndico e recolher INSS?
Pergunta: Uma pessoa aposentada por invalidez pode ser síndico e recolher INSS? Resposta: Não é recomendado, pois o cargo de síndico - isento ou não - há a necessidade de recolhimento do encargo de 20% pelo condomínio, mais a dedução de 11%, respeitando o limite máximo do INSS, ou seja, se o…
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