22 Anos JC - Síndico você é nosso convidado!
Moradores criam comissão e contribuem para a gestão do condomínio
Propriedades comuns a mais de uma pessoa, nos condomínios o espírito de coletividade e o de comunidade são características essenciais uma vez que existem para serem cuidadas…
Síndicos profissionais ganham força no mercado
O volume de exigências sobre os síndicos vem crescendo na mesma proporção dos condomínios e centros empresariais com áreas de lazer, várias torres e até mais de…
O desafio de administrar um condomínio misto
É corriqueiro dizer que ser síndico de um condomínio residencial ou comercial é um grande desafio, pois ao assumir esta função, se adquire uma série de encargos…
Conselho fiscal ajuda a monitorar contas do condomínio
Há condomínios que mantêm os conselhos consultivos ou fiscais, mas estes cargos não são mais obrigatórios por lei. O advogado Fernando Amorim Willrich, explica que o Código Civil…
Taxa de condomínio
Quem é proprietário de unidades condominiais assume um compromisso mensal obrigatório: o pagamento da taxa do condomínio. O valor da taxa é aprovado anualmente pelos condôminos durante…
Gestão de condomínios
Síndico, subsíndicos e conselheiros apontam os desafios da administração do maior condomínio horizontal da Grande Florianópolis. Com o número de habitantes equivalente ao município de Rancho Queimado,…
Caso venha ocorrer a saída de um dos membros do conselho, eu tenho que fazer convocação para eleger ou o sindico faz indicação?
Pergunta: Quanto ao Conselho Fiscal, temos 3 membros - um deles pediu para sair, eu tenho que fazer convocação para eleger ou o sindico faz indicação? A nossa eleição é em dezembro. Resposta: Com a renúncia de um dos membros do Conselho Fiscal, não havendo suplentes eleitos e não prevendo a convenção…
O que fazer quando há alterações nas áreas comuns realizadas a mais de cinco anos em outras gestões?
Pergunta: No nosso condomínio teve moradores que se apossaram parte do corredor - (que é área externa e comum a todos) para fazer um hall de entrada para o apartamento, também teve dois moradores que se apossaram da metade do poço de luz que é o respiro para ampliar e fizeram…
Quais são os direitos dos animais de estimação em condomínio?
Pergunta: Tem dois moradores que tem o nosso regimento interno diz que é proibido ter animais , e eles andaram com o animal solto nas áreas comuns, já orientei para que levem o cachorro no colo, pois tem moradores que tem medo de cachorro. Mas tem uma moradora que está custando…
Em caso de vazamentos quem deve pagar as despesas com encanador e gesso,o proprietário do apto ou o condomínio?
Pergunta: Surgiu um vazamento no teto da área de serviço de um apto, que parece ser do cano que manda água da caixa para os aptos. A minha dúvida é sobre quem deve pagar as despesas com encanador e gesso,o proprietário do apto ou o condomínio? Resposta: Vazamentos, quando acontecem, são sempre…
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