Carteira Assinada
Muitos inquilinos, poucos donos
Em condomínio, os moradores de apartamentos alugados devem seguir os mesmos preceitos dos proprietários. Respeitar a convenção e pagar a taxa condominial. Mas existem outras modalidades de…
Taxa de condomínio: economizar ajuda a evitar inadimplência
Bastam algumas idas e vindas por boa parte das regiões de Balneário Camboriú e Itajaí, no litoral norte catarinense, para perceber como prolifera o número de edifícios…
O inadimplente é que paga os honorários advocatícios?
Pergunta: Tivemos um caso de inadimplência por um período de três anos que foi encaminhado à cobrança judicial. O condômino na época pagou sua dívida e os honorários ficaram por conta do condomínio. Na época eu ainda não era síndica, hoje temos um outro caso parecido, só que com a antiga…
Quando o inquilino não pagou o condomínio durante dois meses posso mandar a cobrança para o proprietário?
Pergunta: Quando o inquilino não pagou o condomínio durante dois meses , já mandei cobrança protocolada e não tive nenhuma resposta! Posso já mandar a cobrança para o proprietário? Resposta: O condomínio, na verdade, não possui nenhuma relação jurídica direta com o inquilino, mas apenas com o proprietário. Inclusive, se o condomínio…
Qual o direito dos condôminos em relação aos condôminos inadimplentes?
Pergunta: Estamos em um grande litígio em nosso condomínio devido a duas unidades que não pagam a taxa condominial há anos. Uma das unidades já entrou em leilão e está sanado e a outra ainda está na justiça. Pergunto: Como deve ser resolvido o uso deste valor que será ressarcido para…
A cobrança por meio de protesto tem que ser aprovada por unanimidade ou pode ser aprovada por voto da maioria?
Pergunta: Há alguns meses recebi a informação de foi aprovada uma nova forma de cobrança de taxa de condomínios atrasados, por meio de protesto. No nosso condomínio fizemos uma chamada de capital para reforma do condomínio, mas o fato é que dos 9 apartamentos apenas 5 estão pagando em dia, ou…
Economia na taxa condominial
Um dos principais desafios do síndico é controlar o valor da taxa condominial. Se a contribuição estiver com custo elevado, além de onerar o bolso dos moradores,…
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