Colunistas

O que fazer quando há alterações nas áreas comuns realizadas a mais de cinco anos em outras gestões?

25/Fevereiro/2013        

Pergunta: No nosso condomínio teve moradores que se apossaram parte do corredor - (que é área externa e comum a todos) para fazer um hall de entrada para o apartamento, também teve dois moradores que se apossaram da metade do poço de luz que é o respiro para ampliar e fizeram…

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Quais são os direitos dos animais de estimação em condomínio?

25/Fevereiro/2013        

Pergunta: Tem dois moradores que tem o nosso regimento interno diz que é proibido ter animais , e eles andaram com o animal solto nas áreas comuns, já orientei para que levem o cachorro no colo, pois tem moradores que tem medo de cachorro. Mas tem uma moradora que está custando…

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Em caso de vazamentos quem deve pagar as despesas com encanador e gesso,o proprietário do apto ou o condomínio?

25/Fevereiro/2013        

Pergunta: Surgiu um vazamento no teto da área de serviço de um apto, que parece ser do cano que manda água da caixa para os aptos. A minha dúvida é sobre quem deve pagar as despesas com encanador e gesso,o proprietário do apto ou o condomínio?  Resposta: Vazamentos, quando acontecem, são sempre…

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Otimize as cotações do condomínio

23/Maio/2017        

  A contratação de serviços e compra de produtos são práticas rotineiras na administração do condomínio. Um patrimônio preservado requer manutenção e reformas, tais como: impermeabilização e limpeza…

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Na ausência do síndico, saiba o que fazer

20/Dezembro/2012        

  O síndico é o representante legal do condomínio. Eleito pelo quórum estabelecido na convenção, ele fica de prontidão para defender os interesses coletivos a qualquer hora do…

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Depósitos em dia

15/Janeiro/2016        

  Debaixo da escada, num canto da garagem ou em salas reservadas para servir de depósito do condomínio, se vê aquela bagunça que não deveria existir, gerada por…

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Condomínios Horizontais

24/Julho/2012        

  O processo de urbanização cresce em nível acelerado e a construção civil mantém o foco nas obras verticalizadas. Entretanto, em menor número, encontram-se os condomínios horizontais que,…

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Qual a autonomia do síndico nos gastos do condomínio?

05/Junho/2012        

  Nos condomínios a assembleia ordinária elege um síndico, pelo voto da maioria, que terá como função administrar o condomínio. Portanto, esse gestor possui uma autonomia funcional restrita,…

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Especial dia do Síndico: De vizinhos a clientes

25/Novembro/2011        

  Para o síndico tradicional, o morador é o vizinho. Para o profissional, é um cliente. O síndico profissional normalmente possui experiência na área jurídica ou administrativa. Além…

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Síndico aplica pesquisa com condôminos e promove mudanças

20/Julho/2019        

  Ele aplicou a Pesquisa de Satisfação em Condomínios, proposta pelo Jornal dos Condomínios em parceria com os síndicos da Capital. O síndico Yamandu Martorell, do condomínio Haroldo Pederneiras, no Centro…

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Enquete

Descreva como é a gestão no seu condomínio

Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2020-06-04 04:06:00' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2020-06-04 04:06:00' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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