Mercado Condominial

Condomínios antigos optam pelo retrofit

08/Fevereiro/2018        

O retrofit é um termo usado por profissionais da arquitetura e engenharia para definir o processo de modernização, neste caso, de áreas do condomínio, de suas instalações elétricas,…

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Como agir quando um condômino não está de acordo com o que foi decidido na assembleia?

26/Fevereiro/2013        

Pergunta: Sou síndico de um condomínio com 20 unidades e já fiz, no 1º mandato, uma reforma na parte externa do prédio, pintura e pastilhamento, com dinheiro arrecadado em chamada feita por síndicos anteriores num valor aproximado de R$ 150.000,00. Agora estamos pretendendo uma reforma no elevador e hall de entrada,…

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Como fazer a demarcação das vagas na hora de reformar a garagem?

26/Fevereiro/2013        

Pergunta: Estamos precisando fazer uma reforma no piso da garagem e reforço nos pilares. Somos em 24 unidades no condomínio, desses 4 são salas comerciais e 4 aptos sem garagem. A dúvida é como definimos a área de uso comum para todas as unidades no piso da garagem. Quem tem…

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O que é de bem comum cabe ao condomínio arcar com os custos de alguma reforma?

25/Fevereiro/2013        

Pergunta: Possuo um apartamento diferenciado no primeiro piso, (terraço acima das garagens) e em função disso, pago condomínio, IPTU e água a mais pela metragem que possuo, (até ai tudo bem, aceito esta condição, pois tenho uma área realmente maior), mas o que me incomoda é que tenho um problema serio…

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Quem tem área maior na garagem paga mais em reformas?

25/Fevereiro/2013        

Pergunta: Em nosso condomínio são 33 unidades que possuem a mesma metragem. A cobertura porém, tem o dobro deste tamanho. Alguns apartamentos tem uma vaga de garagem e outros tem duas. Na hora de ratear algum valor de obra a ser executada como pintura do prédio, troca de piso das áreas…

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O síndico tem autonomia para iniciar uma votação sem que esteja no edital?

25/Fevereiro/2013        

Pergunta: Sou condômina e recentemente tivemos assembléia para votar a reforma dos halls de entrada, que constava do Edital. A reforma tinha a finalidade de embelezamento e foi aprovada, a empresa que nos presta assessoria, juntamente com a síndica, decidiram, na hora, sem que constasse do Edital, colocar em votação a…

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Comissão para reforma: uma boa alternativa

22/Dezembro/2017        

  O Condomínio Presidente Coutinho, no centro de Florianópolis, tem 20 anos de existência e, para manter a modernização estética e funcional das áreas comuns, o síndico, juntamente…

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O Condomínio pode adquirir outro imóvel para ampliar suas áreas de lazer?

25/Abril/2012        

  Enquanto no passado a grande maioria dos condomínios era destituída de amplas áreas de lazer, esta realidade vem se modificando. Basta folhear os anúncios de vendas de…

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Tratamento acústico garante sossego e diversão

15/Janeiro/2016        

  O salão de festas do condomínio Haroldo Pederneiras, no Centro de Florianópolis passou por uma transformação. Há 18 anos, os moradores esperavam pela oportunidade de reformar o…

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Síndico Cidadão

13/Julho/2010        

  Ser síndico pode ultrapassar as fronteiras do condomínio e ir além, em um trabalho de cidadania na busca por melhorar o entorno de onde vivem os moradores…

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Enquete

Descreva como é a gestão no seu condomínio

Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2019-10-17 15:06:35' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2019-10-17 15:06:35' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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