Mercado Condominial

Reforma em apartamento que muda fachada do prédio precisa da permissão de todos os condôminos

19/Novembro/2015        

  A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) firmou o entendimento de que a mudança fora do padrão arquitetônico original em um apartamento da cor original…

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Acompanhamento técnico em obras

29/Junho/2015        

As alterações realizadas em uma unidade habitacional ou no próprio condomínio precisam ter acompanhamento técnico, o que não ocorre muitas vezes. A pouca informação de alguns síndicos, administradoras…

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Retrofit: o desafio de mudar

03/Julho/2014        

  Reformas podem trazer resultados surpreendentes para edificações antigas, porém nem sempre são uma tarefa simples para os envolvidos. Convencer moradores, contratar fornecedores confiáveis, encarar todo o processo…

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Reparos sem esvaziar a piscina

19/Maio/2014        

  Com a chegada do inverno o uso das piscinas dos condomínios diminui e, por isso, o período torna-se propício para programar possíveis reformas ou uma revisão anual…

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Reformas com atenção às normas

31/Março/2014        

  Dificuldades no trânsito, insegurança e outros fatores que são potencializados pela vida moderna têm contribuído para transformar os condomínios e o aproveitamento das áreas de lazer dos…

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Qual o quorum necessário para aprovação das despesas que se caracterizam como obras não necessárias?

21/Março/2014        

Resposta: Consta no edital de convocação de assembleia: "reforma da guarita e troca dos portões das garagens". Qual o quorum necessário para aprovação dessas despesas, que, a meu juízo, se caracterizam como obras não necessárias, haja vista que, principalmente a guarita, está em funcionamento e não apresenta qualquer dano físico,…

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Posso deixar a assembleia em aberto e pegar as assinaturas depois com os condôminos?

08/Novembro/2013        

Pergunta: Sou síndica do condomínio Porto Real, com 28 apartamentos, localizado no bairro Trindade, em Florianópolis. Gostaria de saber se quando se faz uma Assembleia para aprovar uma pequena obra, como reforma do hal de entrada, já está em consenso que vai ser utilizado o dinheiro do fundo de reserva ou…

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Calçadas bem cuidadas refletem organização

23/Setembro/2013        

  Você já parou para observar como estão as condições da calçada do condomínio? Existe algum reparo necessário ou melhoria a ser feita? Se estiver na hora de…

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Sistema hidráulico dos edifícios tem a vida útil limitada

03/Março/2019        

Como outros elementos que compõem a estrutura das edificações, a parte hidráulica dos edifícios tem a vida útil limitada, o que exige manutenções frequentes para prevenir ou corrigir…

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Condomínios antigos optam pelo retrofit

08/Fevereiro/2018        

O retrofit é um termo usado por profissionais da arquitetura e engenharia para definir o processo de modernização, neste caso, de áreas do condomínio, de suas instalações elétricas,…

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Enquete

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Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2019-06-17 11:05:07' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2019-06-17 11:05:07' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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