Mercado Condominial

Moro em um condomínio que cada morador é responsável pelo box de sua garagem. Porém, três unidades de garagem terão de ser reformadas. Minha dúvida é: isso é legal perante a lei, já que minha garagem não teve manutenção?

13/Novembro/2017        

Pergunta: Moro em um condomínio que tem como regra através do regulamento interno que cada morador é responsável pelo box de sua garagem, inclusive com a limpeza de manchas de óleo, pois cada morador pagou separado pela garagem e tem escritura registrada. Porém, a síndica marcou uma assembléia para decidir a…

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Anotação de responsabilidade técnica: normas e reformas nas unidades

31/Outubro/2017        

Toda e qualquer modificação na estrutura de um imóvel deve seguir um roteiro de cuidados e regras específicas, sendo assim, o primeiro passo deve ser providenciar os documentos…

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Alteração de fachada em condomínio

18/Outubro/2017        

Modificar a fachada do prédio continua gerando uma série de dúvidas e problemas para o condomínio. Na compreensão de Rodrigo Karpat, especialista em Direito condominial em texto disponível…

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Moro em apartamento alugado e gostaria de saber se posso participar de reunião que tem como pauta o aumento da taxa de condomínio e reforma

15/Setembro/2017        

Pergunta: Moro em apartamento alugado e gostaria de saber se posso participar de reunião que tem como pauta o aumento da taxa de condomínio e reforma. Já solicitei uma procuração à imobiliária, mas não tive êxito. Posso participar das reuniões? Em que posso votar?Resposta: A questão não foi regulamentada pelo Código Civil…

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Salões de festa de cara nova

12/Dezembro/2018        

Louças, talheres e utensílios de qualidade valorizam os espaços de lazer e facilitam a vida dos moradores. Cada vez mais valorizadas pelos clientes no mercado imobiliário, os salões…

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Documentação: o que é necessário saber antes de uma reforma

10/Janeiro/2017        

  Quando a reforma é algo simples, como a troca de um piso, ou uma pintura na parede, não são necessários projetos e documentos técnicos. Porém, se as…

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Pisos de garagens e de quadras esportivas: escolher bem para economizar

02/Janeiro/2017        

Com inúmeras opções no mercado, os pisos devem ser escolhidos de acordo com a estrutura particular do condomínio, evitando gastos com reformas desnecessárias. Trincas, rachaduras, descascamento, umidade... Os…

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Vai reformar? Não se esqueça que o laudo técnico é obrigatório

08/Agosto/2016        

  Muitos não sabem, mas o documento é obrigatório até para pequenas obras, como troca de piso ou mudanças hidráulicas. Está pensando em reformar o apartamento? Mudar o…

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Prédios revitalizados ganham espaço no mercado

31/Maio/2016        

Sem perder a identidade, prédios com mais de três décadas modernizam a estrutura com projeto de revitalização e ganham valor junto ao mercado imobiliário.   O envelhecimento é…

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Garagens revitalizadas

24/Março/2017        

  Pintura epóxi é opção para repaginar pisos de garagens. Uma extensão dos apartamentos, as garagens muitas vezes são deixadas em último plano na hora de reformar ou…

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Enquete

Descreva como é a gestão no seu condomínio

Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2019-10-17 18:23:00' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2019-10-17 18:23:00' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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