Condomínio & Cia

A fachada do prédio está em risco?

04/Outubro/2019        

Previsto em lei, o cuidado com a conservação da estrutura é vital para segurança e valorização dos imóveis Mais que o cartão de visitas do edifício, a fachada…

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Responsabilidade do síndico na conservação da fachada dos edifícios

31/Julho/2019        

A regra é clara: a responsabilidade em caso de acidente por queda de reboco é do condomínio e de seu representante, no caso, o síndico. Em casos de…

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Quando a responsabilidade é do condomínio ou do morador?

02/Abril/2019        

Quem mora em condomínio sabe. A responsabilidade pelos gastos e despesas é sempre um assunto delicado, principalmente, quando envolve manutenção, seja preventiva ou emergencial. Mas você sabe quando…

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Está na hora de pintar o prédio?

25/Julho/2018        

É inevitável. De tempos em tempos, chega à hora de pintar o prédio e, então, surge uma série de procedimentos administrativos e financeiros que devem ser observados, sem falar na escolha entre as inúmeras empresas no…

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Alteração de fachada: o que pode e o que não?

20/Março/2018        

  Alterar a fachada do prédio: este é um tema muito controverso em condomínios e o que muitas vezes é interpretado de maneira equivocada é a definição de…

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Condomínio não pode proibir fixação de objetos religiosos nas portas das unidades

08/Janeiro/2018        

Para TJ/SP, a permanência do objeto não trouxe qualquer alteração à fachada do hall de acesso aos apartamentos A fixação na porta de apartamento do símbolo religioso Mezuzá,…

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Alteração de fachada em condomínio

18/Outubro/2017        

Modificar a fachada do prédio continua gerando uma série de dúvidas e problemas para o condomínio. Na compreensão de Rodrigo Karpat, especialista em Direito condominial em texto disponível…

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Queda de partes da estrutura dos prédios

08/Setembro/2017        

Queda de aparelhos de ar-condicionado, vidros ou desprendimento de partes da fachada são algumas situações que podem causar acidentes No final de 2016, uma estrutura de vidro despencou…

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Regras para instalação de películas

08/Fevereiro/2017        

  A modificação de qualquer item da arquitetura externa do condomínio é considerada alteração de fachada. Nos termos do Código Civil em seu artigo 1.336: “São deveres do…

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Síndicos devem ficar atentos a objetos e equipamentos que podem cair da fachada

11/Outubro/2016        

  Basta olhar para o alto dos prédios para perceber que os pedestres correm riscos o tempo todo. Vasos de plantas nos janelas ou parapeitos, ar-condicionados mal instalados…

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Enquete

Descreva como é a gestão no seu condomínio

Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2019-12-10 10:50:16' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2019-12-10 10:50:16' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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