Segurança

Instalar câmera na porta do apartamento é legal?

27/Junho/2018        

A utilização de câmeras de monitoramento em condomínios tem se tornado cada vez mais habitual, principalmente em reflexo ao aumento da violência nas cidades. O emprego desses sistemas…

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Queria fazer uma cobertura na área comum onde fica o salão de festas. Tenho que fazer assembleia para fazer o rateio?

01/Março/2018        

Pergunta: Sou leitor do jornal e tenho uma dúvida: queria fazer uma cobertura na área comum onde fica o salão de festas para ampliar e aproveitar melhor o espaço. Pergunto: tenho que fazer assembleia normal para fazer o rateio? Ou precisa algo diferente?Resposta: Antes de mais nada, é importante destacar que…

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Construção em área comum não deveria ter sido aprovada em assembleia pelos condôminos?

21/Dezembro/2017        

Pergunta: Quando assumi como síndico, fui procurado por alguns condôminos que me cobraram uma posição sobre uma construção irregular no terraço do edifício e que, segundo consta do registro imobiliário, é área comum. A construção foi feita pela ex-síndica, provavelmente em sua gestão, sem o conhecimento dos condôminos, que em…

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Obra ilegal não prescreve

03/Novembro/2017        

O condômino que constrói irregularmente em área comum do prédio, em desacordo com a convenção condominial, fica sujeito a demolir sua obra, a qualquer tempo, mesmo que por…

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Aluguéis de áreas comuns aliviam despesas em prédios

25/Setembro/2017        

Na hora de arcar com a extensa lista de despesas geradas por um condomínio, o aluguel de áreas comuns pode trazer um alívio e tanto para o bolso…

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Início do recesso escolar é desafio para os condomínios

12/Dezembro/2016        

  Férias escolares, final de ano, viagens... Dezembro é um prato cheio para problemas no condomínio. Se, por um lado, há aumento do fluxo de crianças nas áreas…

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Área comum do condomínio valoriza imóvel

19/Outubro/2015        

  Apesar de muitas pessoas estarem mais atentas hoje em dia, a maioria ainda não dá o verdadeiro valor para área comum do condomínio. Mas o que é…

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Condomínios apertam o cerco aos fumantes

06/Dezembro/2013        

  A vida não anda fácil para os fumantes. Fora todos os problemas de saúde, cada vez mais evidentes, aos poucos a lei antifumo vai estendendo cada vez…

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Que procedimentos tomar quando um morador aluga uma garagem e deixa seu veículo na área comum do condomínio?

26/Fevereiro/2013        

Pergunta: Gostaria de informações quanto ao procedimentos que poderíamos tomar quando um morador aluga uma garagem e deixa seu veículo na área comum do condomínio e não na sua vaga que não cabe desde já. Resposta: As vagas de garagens, via de regra, encontram-se delimitadas pela marcação pintada no chão. O espaço…

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Como impedir a utilização individual por um ou mais condôminos de áreas comuns do condomínio?

26/Fevereiro/2013        

Pergunta: No nosso condomínio teve moradores que se apossaram parte do corredor - (que é área externa e comum a todos) para fazer um hall de entrada para o apartamento, também teve dois moradores que se apossaram da metade do poço de luz que é o respiro para ampliar e fizeram…

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