Manutenção
Quem deve ser tributado na locação de áreas comuns, o condomínio ou os condôminos?
O dinamismo da prestação de serviços e do comércio nos dias de hoje, aliados à elevação do custo de vida e de manutenção dos condomínios, faz com que…
O inquilino de temporada pode usar as áreas de lazer? É possível taxá-los com valor extra, já que o consumo da água aumenta 100%?
Pergunta: Nosso prédio possui 120 unidades, sendo que vários desses são alugados durante o verão. A movimentação de pessoas é muito grande e tenho algumas dúvidas. O inquilino de alta temporada tem direito de usar as áreas de lazer? Em decorrência dessa movimentação de inquilinos na alta temporada, o valor do…
Sancionada Lei de Multipropriedade
Foi sancionada em dezembro, a Lei 13. 777/2018 que regulamenta o regime de multipropriedade de imóveis, uma nova modalidade de condomínio. A proposta altera o Código Civil (Lei 10.406/02). O regime prevê que um mesmo imóvel possa ser utilizado por vários proprietários, que vão compartilhar os custos de aquisição e de manutenção. A cada coproprietário será concedido um tempo de uso, que não poderá ser inferior a sete dias seguidos ou intercalados. Cada multiproprietário pagará as taxas normais de moradia,…
Perrengues da temporada
Alta temporada de verão, sempre os mesmos problemas e sempre as mesmas dificuldades para resolvê-los. Não há um verão nestes últimos dez anos que não sofremos com falta…
Lançamento: Manual para Síndicos, Membros do Conselho e Administradores em 351 perguntas e respostas
O Jornal dos Condomínios convida para o lançamento da obra Manual para síndicos, membros de conselho e administradores em em 351 perguntas e respostas, de Zulmar José Koerich…
Solicitei imagens da garagem para verificar arranhões no meu carro. Dei um prendrive e pedi imagens de 3 dias. Acrescentaram R$ 180,00 no meu condomínio pela gravação. É permitido por lei?
Pergunta: Solicitei as imagens da garagem do condomínio para verificar arranhões em um dos meus veículos. Forneci um prendrive e solicitei as imagens de 3 dias. O condomínio gravou as imagens sem me falar que teria custos, mas foi acrescentado o valor de R$ 180,00 no boleto do condomínio. A…
Dicas que todo síndico deve fazer para evitar reclamações
Quando algo não funciona em um condomínio todos os moradores irão culpar uma pessoa só: o síndico! Seja para alugar a casa, receber os parentes ou descansar tranquilo em…
É possível a unificação de unidades em condomínio edilício?
Não é muito raro situações em que um proprietário de dois ou mais apartamentos, visando ampliar a sua unidade, resolve unificar os imóveis. No entanto, apesar da situação…
Aos futuros condôminos
Acabamos, nós brasileiros, de passar pelas eleições nacionais. Pode-se afirmar que o Poder Legislativo, que dita suas normas, está para o país assim como a Assembleia está para…
Elevadores sem mistério!
A Opinione Consultoria Elevadores completa seu primeiro ano de existência. Uma consultoria independente defendendo os interesses de síndicos, construtores e administradores e dedicada a assessoria técnica a assuntos…
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Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
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