Jurídico

Caso venha ocorrer a saída de um dos membros do conselho, eu tenho que fazer convocação para eleger ou o sindico faz indicação?

25/Fevereiro/2013        

Pergunta: Quanto ao Conselho Fiscal, temos 3 membros - um deles pediu para sair, eu tenho que fazer convocação para eleger ou o sindico faz indicação? A nossa eleição é em dezembro. Resposta: Com a renúncia de um dos membros do Conselho Fiscal, não havendo suplentes eleitos e não prevendo a convenção…

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Em caso de vazamentos quem deve pagar as despesas com encanador e gesso,o proprietário do apto ou o condomínio?

25/Fevereiro/2013        

Pergunta: Surgiu um vazamento no teto da área de serviço de um apto, que parece ser do cano que manda água da caixa para os aptos. A minha dúvida é sobre quem deve pagar as despesas com encanador e gesso,o proprietário do apto ou o condomínio?  Resposta: Vazamentos, quando acontecem, são sempre…

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A cobrança por meio de protesto tem que ser aprovada por unanimidade ou pode ser aprovada por voto da maioria?

21/Dezembro/2012        

Pergunta: Há alguns meses recebi a informação de foi aprovada uma nova forma de cobrança de taxa de condomínios atrasados, por meio de protesto. No nosso condomínio fizemos uma chamada de capital para reforma do condomínio, mas o fato é que dos 9 apartamentos apenas 5 estão pagando em dia, ou…

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Condômino que efetuou acordo pode votar em assembleia?

05/Novembro/2012        

  “É direito do condômino: votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite”. O texto do Artigo 1.335 do Código Civil abre uma discussão e divide…

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É legítima a representação de condômino em assembleia por meio de procuração

27/Março/2018        

De acordo com o artigo 653 do Código Civil, é legítima a representação por meio de procuração e o recurso pode ser utilizado para motivos genéricos.  “Opera-se o…

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Depósitos em dia

03/Setembro/2021        

Faça melhorias para favorecer a organização dos equipamentos do condomínio  Debaixo da escada, num canto da garagem ou em salas reservadas para servir de depósito do condomínio, se…

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Troca de gestão inteligente

10/Janeiro/2018        

  Ao se despedir de uma gestão, o síndico deve passar minuciosamente as informações sobre o funcionamento do condomínio para o novo administrador. Assim, fechará o seu mandato…

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Maresia afeta prédios no litoral

17/Outubro/2018        

Os edifícios localizados no Litoral são mais suscetíveis à deterioração por causa, principalmente, da maresia. O engenheiro civil Áecio de Miranda Breitbach, especialista em patologia de fachadas (tintas…

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Problemas com as assembleias do seu condomínio?

27/Janeiro/2017        

  O síndico é o responsável por convocar as assembleias gerais. Em sua omissão, ¼ (um quarto) dos condôminos podem fazê-lo. Esta reunião é fundamental para decidir situações…

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