Jurídico

Foco no planejamento

09/Fevereiro/2015        

  O começo do ano é um momento decisivo para um bom gestor de condomínios. Embora a maior preocupação de todos na época seja com as férias de…

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Assembleia: incentivando o consumo consciente

24/Abril/2014        

  Nas assembleias ordinárias de condomínio é o momento de prestar as contas e fazer a previsão orçamentária. É comum nessas reuniões os condôminos reclamarem da conta alta…

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Em uma assembléia extraordinária não deveria ser discutido somente os assuntos mencionados em edital?

26/Março/2014        

Pergunta: Tenho a esclarecer algumas dúvidas á respeito de assembleias. O fato é que tínhamos uma assembleia marcada para o dia 19/02/13 e no dia anterior 18/02/13 dois condôminos tiveram uma discussão nas dependências da garagem. No dia da assembléia, nossa administradora leu o edital de convocação e em seguida…

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O responsável pelo condomínio tem direito a receber a remuneração que cabe ao síndico no período de sua ausência?

21/Março/2014        

Pergunta: Nosso condomínio tem síndico e conselho. O síndico recebe um valor mensal para exercer a função e ainda é dispensado de pagar a taxa de condomínio. Como não temos subsíndico, na ausência do síndico, como conselheira, assumo a função e fico responsável pelo que acontecer no prédio. Desde o…

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Para aprovarmos o fechamento nas sacadas do tipo abre e fecha é necessário os 2/3 dos condôminos ou basta maioria presente na Assembléia?

20/Março/2014        

Pergunta: Tenho dúvida em relação ao fechamento das sacadas com vidros do tipo abre e fecha. De acordo com a Convenção do Condomínio, em seu Art. 8 – É defeso a qualquer condômino: I – alterar a forma externa da fachada. Também no regimento interno consta a proibição aos proprietários:…

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Mas afinal, qual é o quorum necessário?

26/Fevereiro/2019        

Inicio do ano é época de retomar as assembleias nos condomínios e vários assuntos começam a ser discutidos, como o planejamento de reformas e melhorias que serão realizadas…

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Síndicos aproveitam a temporada para a prestação de contas

04/Fevereiro/2014        

  De acordo com o Código Civil Brasileiro, síndicos de condomínios residenciais e comerciais têm que, uma vez por ano, prestar contas de suas atividades. Em Balneário Camboriú…

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Como manter a ordem nas assembleias?

23/Janeiro/2014        

  Momento reservado para discutir e deliberar assuntos relacionados ao condomínio, as assembleias tem o objetivo de contribuir para uma vida melhor em comunidade. Mas apesar dos interesses…

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Primeira chamada para a assembleia

06/Dezembro/2013        

  Apresentar a prestação de contas, fazer a previsão orçamentária e escolher o síndico (anualmente ou a cada dois anos) é a função da assembleia geral ordinária, que…

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Despesa sem autorização da assembleia pode complicar vida do síndico

12/Novembro/2013        

  Ao administrar um edifício, o síndico lida com o patrimônio e com o dinheiro de todos os condôminos e, apesar de ter autonomia para realizar algumas ações…

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Enquete

Descreva como é a gestão no seu condomínio

Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2019-09-17 22:35:26' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2019-09-17 22:35:26' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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