Jurídico

Organização de assembleias ordinárias

09/Janeiro/2018        

Transparência e antecipação de informações contribuem para a produtividade dos encontros. Orientadas pelo Código Civil, mais especificamente no artigo n. 1.350, as assembleias ordinárias devem ser realizadas uma…

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Podas ou cortes de árvores dentro da lei

13/Maio/2016        

Procedimentos para poda de árvores precisam ser aprovados em assembleia e por órgãos municipais. Fundamentais para a qualidade de vida das cidades, as árvores proporcionam sombra, refrescam nos…

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1/3 dos prédios troca de síndico em assembleias no início do ano

20/Janeiro/2016        

  Ano novo, síndico novo. Essa é a realidade de cerca de um terço dos condomínios da cidade de São Paulo que promovem assembleias nos três primeiros meses…

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Na Justiça, Palmeiras quer decidir síndico de prédio onde atletas são acusados de baderna

13/Outubro/2015        

  Na semana passada, o Palmeiras começou uma briga inusitada no Poder Judiciário. O clube ingressou com uma ação declaratória com pedido de tutela antecipada exigindo escolher o…

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Um ex-síndico alterou Regimento Interno sem passar por assembleia. O que faço?

08/Setembro/2015        

Pergunta: Sou síndico de um condomínio em Joinville, onde possui 224 apartamentos e 25 anos de existência. Nunca passou por revisão de convenção e regimento interno. Mas um síndico fez alteração no regimento interno sem passar por assembleia. Em minhas mãos caiu o regimento interno desse síndico, e um dia…

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Procurações nas Assembléias

28/Agosto/2015        

Os direitos inerentes aos condôminos poderão ser transferidos a um terceiro para representá-los perante a assembléia. Para tanto, deverão utilizar o instrumento de mandato (procuração) que deverá observar…

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Os inquilinos votam em que?

28/Agosto/2015        

Sempre há dúvidas quanto ao voto dos inquilinos nas assembléias condominiais. Para “ajudar”, além de não haver um posicionamento claro sobre o assunto, não existe também um entendimento…

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Assuntos gerais – o vilão

28/Agosto/2015        

Costumeiramente os condôminos se encontram em assembléias, ordinárias ou extraordinárias, para discussão de diversos assuntos. Muito mais do que discutir assuntos, o principal foco das assembléias consiste em…

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Prestação de contas – cuidado

28/Agosto/2015        

Além das funções básicas do Síndico elencadas no art. 1.348 do Código Civil e daquelas estipuladas internamente pelos condôminos, o Art. 1.350 ordena ao administrador que este convoque…

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Como obter assembleias mais produtivas

26/Novembro/2018        

Apesar de fundamentais na gestão de um condomínio, as assembleias até hoje são mal vistas. Quando não são tediosas, indo até tarde da noite, terminam em discussão e…

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Enquete

Descreva como é a gestão no seu condomínio

Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2019-09-17 22:50:28' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2019-09-17 22:50:28' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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