Gestão

Fundo de reserva X fundo de obra

03/Maio/2018        

Utilizados para auxiliar na administração dos condomínios, os fundos têm regras parecidas, mas destinação completamente diferente Facilmente a administração de um condomínio é comparada à gestão de uma…

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Com auto isenção nas despesas de condomínio, construtoras ganham e moradores perdem

26/Abril/2018        

  Empresas burlam a lei e fogem das obrigatoriedades condominiais, causando prejuízo para condôminos. Prática é comum, porém pouco conhecida O hábito de construtoras e incorporadoras em se…

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Taxa condominial: o que é levado em conta na hora do cálculo?

31/Outubro/2016        

Número de unidades, inadimplência, variação no consumo de água, manutenções... A lista parece infinita, mas é possível chegar a um valor ideal para cada condomínio. Com 256 unidades,…

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Tire-dúvidas: especialista explica detalhes sobre o Fundo de Reserva dos Condomínios

13/Setembro/2016        

Parte da taxa condominial deve prever um percentual que vai direto para o Fundo Reserva dos Condomínios assim que é paga pelos condôminos.   Em geral, essa alíquota…

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Carnaval eleva gasto com segurança em condomínio

26/Janeiro/2016        

  Durante os dias de Carnaval, as sacadas em condomínios do circuito da folia viram camarotes. E essa não é a única mudança para os moradores destas regiões.…

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40% dos prédios de SP não planejam despesas de fim de ano

04/Novembro/2015        

  Em média, quatro a cada dez condomínios residenciais de São Paulo não planeja as despesas de final de ano. A informação é da Lello, tradicional administradora paulistana,…

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Qual o quorum necessário para aprovação das despesas que se caracterizam como obras não necessárias?

21/Março/2014        

Resposta: Consta no edital de convocação de assembleia: "reforma da guarita e troca dos portões das garagens". Qual o quorum necessário para aprovação dessas despesas, que, a meu juízo, se caracterizam como obras não necessárias, haja vista que, principalmente a guarita, está em funcionamento e não apresenta qualquer dano físico,…

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Início do ano é hora de organizar o condomínio

05/Janeiro/2014        

  O ano já começou e o síndico deve se certificar de que o planejamento e organização das prioridades do condomínio para esta época do ano estejam sendo…

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Taxa de condomínio

25/Março/2013        

  Quem é proprietário de unidades condominiais assume um compromisso mensal obrigatório: o pagamento da taxa do condomínio. O valor da taxa é aprovado anualmente pelos condôminos durante…

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Cobrança de taxa de aluguel de temporada é polêmica

14/Março/2011        

  A taxa de aluguel de temporada que vem sendo cobrada em condomínios de Balneário Camboriú e Itapema, no Litoral Norte, está causando polêmica. De um lado pessoas…

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