Comportamento

Quando a responsabilidade é do condomínio ou do morador?

02/Abril/2019        

Quem mora em condomínio sabe. A responsabilidade pelos gastos e despesas é sempre um assunto delicado, principalmente, quando envolve manutenção, seja preventiva ou emergencial. Mas você sabe quando…

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O condômino inconveniente

05/Outubro/2018        

  Quem, morando em condomínio, nunca se deparou com aquele condômino que pouco ajuda e muito atrapalha? Há sempre aquele que acredita ser o dono da razão, que…

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Um morador pode ter acesso a senha de um processo judicial pelo qual passa um condomínio?

05/Outubro/2018        

Pergunta: O condomínio tem um processo judicial e um morador quer a senha do processo. Esse morador e todos do condomínio já possuem o número do processo e podem acompanhar a movimentação. Parte do Conselho acha que não pode ser dada a senha e outra parte acha que todos devem…

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Onça preta é resgatada em condomínio residencial

05/Setembro/2018        

  Equipes do Ibama e do Batalhão da Polícia Ambiental realizaram a captura do animal nesta terça-feira, 4. Ele foi levado para o Museu Emílio Goeldi para exames.…

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Regras de condomínio não podem proibir morador de ter animal de estimação

26/Janeiro/2016        

  Quando há conflito entre dois direitos, o que deve prevalecer é o que possui maior peso relativo, desde que não cause qualquer dano a terceiros. Assim entendeu…

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O Coringa

28/Agosto/2015        

Dentro de um condomínio, independente do seu tamanho, encontramos uma multidão de Seres Humanos e, logo, podemos esperar toda sorte de situações, das mais variadas e, infelizmente, muitas…

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Lei não prevê expulsão de morador com comportamento antissocial

22/Abril/2015        

  Um dos maiores desafios em condomínios é administrar o comportamento de seus moradores. Brigas e discussões são frequentes, por motivos que vão desde o simples uso de…

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Morador terá que pagar indenização por ofensa ao síndico

01/Junho/2014        

  A juíza da 5ª Vara Cível de Taguatinga (DF) condenou um condômino a pagar R$ 6 mil de indenização por danos morais ao síndico, pelas expressões ofensivas…

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Moradores que têm imóvel semelhante a uma unidade com inadimplência colocaram-se a disposição da administração do condomínio para fazer avaliação por semelhança. Isto é possível?

18/Março/2014        

Pergunta: Desde 1994, temos um condômino inadimplente cujo processo corre na instância judicial. Durante este período residiram no referido imóvel 3 famílias, sem nunca pagar a taxa do condomínio. Usam gás e água do prédio e os moradores é que pagam. No processo consta que o oficial de justiça foi no…

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Pode ser aplicada algum tipo de multa para o morador que não acatou a votação da assembleia?

25/Fevereiro/2013        

Pergunta: Um morador queria construir no terraço no seu apartamento uma pequena kitinet e solicitou aprovação da assembleia, que por sua vez deliberou 10 votos contra e 4 a favor. Mesmo assim o morador insistiu e continuou a construção. O síndico procurou a Prefeitura, que constatou que não havia projeto para…

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Enquete

Descreva como é a gestão no seu condomínio

Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2019-05-20 13:24:23' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2019-05-20 13:24:23' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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